ぺんたさんの不動産投資コラム

融資が厳しくなるなかオーバーローンの承認が下りました！〜1年半追いかけた大型物件の話〜

2019/03/18

12,659

工事のあいさつに行くと「流産したらどうすんの！」と怒りだした隣人とその後の顛末

2019/03/05

11,134

利回り57％軽量鉄骨アパートの購入と駐車場開発、満室までの過程

2019/02/19

12,925

境界確定は重要！29％RC物件で経験した「接道部分は売らない！」攻撃と売主の親子ゲンカ

2019/02/05

10,608

超高利回りアパートは水難続きだった！

2019/01/22

9,304

平成3年・4年築RC 利回り29％物件を2棟一括購入ー物件再生は人助けも兼ねている！ー

2019/01/08

10,091

利回り27％・平成2年築・重量鉄骨物件の購入と再生ー地元で有名な「お化け屋敷物件」を満室にした方法ー

2018/12/21

9,898

銀行マンの稟議書作成を代行！？「アクションプラン」の作成 -私の融資付けの工夫（2）-

2018/12/04

9,234

銀行訪問キットの作り方ー私の融資付けの工夫（1）ー

2018/11/19

20,397

私が地方アパートで「駐車場」を絶対に確保するその根拠

2018/11/05

10,507

スピーディに購入希望価格を計算する方法-地方ならではの物件情報の入り方と買い方-

2018/10/23

9,164

失敗だらけのダメ大家だからわかった「超低リスク」で物件を買い進める方法。不動産投資は手堅くモノポリー戦略で

2018/10/08

16,450

大家業界で静かにはやるマルチ商法の考察ー人間関係を換金する人たちー

2018/09/20

16,826

「買ってはいけない」と助言した物件。数字に弱い経営者はバットの振れない野球選手と同じ。

2018/09/03

13,772

私の投資エリア選択法-おいしいエリアの見つけ方-

2018/08/20

15,081

忘れられない「はだかさん」の夜逃げーガラガラ物件に住む規格外の入居者たちー

2018/08/06

10,581

融資はどうする？ 専業大家になる時に意識した4つのポイント

2018/07/17

12,441

地方不動産のうまい買い方-担保価値の源泉がポイントです！-

2018/07/02

11,206

本当に融資は閉まったの？地方で取引先の銀行にヒアリングしてみました。

2018/06/18

11,592

「A銀行の融資エリア外の物件を下さい！」ー逆張りで格安物件を仕入れた話ー

2018/06/04

9,414

初心者の私が融資パターンをあれこれシミュレーションした自作ツールのお話。売却時の価格設定にも有効です(^_^)

2018/05/21

12,140

地方の物件では必須！ 購入後に駐車場を200％に増やした方法。「源流主義」を大家業に生かす�A

2018/05/07

11,320

「日当たりの悪さ」を解消したお手紙作戦。サラリーマン時代に学んだ「源流主義」を大家業に生かす�@

2018/04/16

10,686

商工中金で融資をゲットする方法

2018/04/03

20,434

地方RCの再生でガッチリ！ 利回り20％超の秘訣は「楽して儲けたい」の逆バリ思考

2018/03/19

14,700

相見積もり必須！ リフォーム業者の「松・竹・梅」

2018/03/02

11,852

一棟物失敗の次にはまった「シロアリ区分」(^_^;）

2018/02/21

11,715

駐車場不足の田舎アパートをどう売る？ー失敗もリカバリーすれば成功さー

2018/02/07

12,777

1棟目の大失敗ー不運は続くよどこまでもー

2018/01/20

22,328

【新連載】知は力なりー無知が原因で損をする投資家たちー

2018/01/09

16,449

【後編】他の人が買えない物件だから安くなる。「ぺんた」さんの物件購入基準と商工中金の活用法

2017/10/18

15,927

【前編】地方高利回り物件で家賃年収6500万円。「ぺんた」さんの一棟目の失敗とそれでも諦めなかった理由

2017/10/17

17,703