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超田舎の一等地は投資としてアリ!? 新たな入居希望者「21才女性」のビックリ告白!

ポールさん_画像 ポールさん 第34話

2020/10/17 掲載

超絶ど田舎に戸建てを100万円で買った僕ちゃん! 客付してから家を買うという必殺技を披露し、





妄想利回り50%を目指すものの、ドタキャンにより、また入居者を探す羽目に・・・というのが前回まで。今回はその続きです。





この物件、超絶ど田舎で人口は1万人ほど。ただし物件は駅前で銀行通りに近く、僕ちゃん的には「 超ど田舎の一等地 」という位置づけである。ちなみに超ど田舎の駅前の一等地、というのはぼくちゃん的には大好物ですw

「 そんなとこ、借りる人いるんですか? 」とか、「 この町、人口減少していきませんか? 」と質問されますが、人口減少に関していえば日本全体が人口減少中です。

僕ちゃんは「 この世に一人、この物件に住んでくれる人がいればいい 」という考えなので、人口とかあまり気にしていませんwww





そもそも携帯に登録されている戸建てに住みたいズッ友にラインを流すだけで毎回、入居が決まっており、今回もそんなに難しくないだろうという希望的観測(おいwww。再び携帯をいじくりまわすwww





ぼくちゃんはとてもせっかちでケチで貧乏性のため、空室があることがとてもストレスなんです。五万円で貸せるものを空室にしていると、自分が五万円損している気分になって落ち着きませんwww

それなら安くしても埋まっている方がストレスがなく、安心して寝られるタイプなんです。そう。ぼくちゃんは、家賃が安くても最速で埋めることこそ正義派www(そんな派閥ねーよwww





いつもなら買って一カ月以内には埋めていたのに、今回はなかなか埋まらなくて、あせるwww

当時はサラリーマンだったので、月の収入5万円はでかい! このままでは不安で夜も10時間くらいしか寝られませんwww(おいwww

■ ジモテ〇経由の入居希望者現る!

そんな思いで必死に携帯をいじくり回していると、シラデンから電話が!!!

「 あのー、ジ○ティみたんですけどー 」

きたー!!!!



困ったときの最後の砦ジモ○ィ!
我らがジモテ○!
不動産界の秘境ジモティ○!


ぼくちゃんは携帯をいじくりまわすと同時に、いざという時に備えて〇モティにも掲載していたのだ!

「 物件を見せてもらってもいいですか? 」とのことで、後日案内することに。ここでちょっとマメ知識を披露しようw

ジ〇ティ民は時間に縛られない自由人が多く、ドタキャン率がハンパない。そして、家から遠い物件の場合、アポをとってドタキャンされると精神的ダメージがきついw

そこでドタキャンを防ぐために、家を出る前に「 今から出ます 」「 今どこですか? 」と何度も確認してから家を出ることを激しくオススメします(ぼくちゃん調べw





そしてアポって、現地案内当日。きたのはなんと、若い女の子www

物件を案内すると、「 住みたいです 」みたいなリアクションだったので、「 ありがとうございます!契約してお金払っていただけたらいつでも住めます!いつにしますか? 今決めましょう 」と自分のペースに持ち込む。

強引なドリブルでゴールを決めに行く日向小次郎スタイルですwww





■ 21才の入居希望者が語る衝撃の事実!

しかし話を聞いてると、女の子はなんと21歳というではないか! さらに、「 私、保証会社に通らないんですけど大丈夫ですか? 」ときいてくる! これはもはや、ジモティ経由では挨拶みたいなもんですねwww





しかしまだ21歳!「 なんで保証会社に通らないんですか? 」ときくと、「 携帯代を支払っていなくてブラックです。今の携帯は彼氏に払ってもらってます 」と言いますw

「 なんでブラックになったんですか? 」ときくと、「 なんか親が払ってなくて・・・なんたらかんたら・・・ 」と要領を得ません。むむむ・・・。





「 クレジットカードはどうですか? 」ときくと、「 クレジットカードは持っていたけど、親が勝手に使いまくってブラックになった。だから実家の親とは絶縁している 」というなかなかの展開www

なんかいやな予感がしてきましたwww。





さらに話を聞いていると、「 今は彼氏と彼氏の独身寮に一緒に住んでる 」とか言うではありませんかw。ん? 独身寮の意味知ってるかな?

おまけに、「 独身寮だから本当はダメなんだけど、ペットもいる 」とか言い出しました。驚きの告白はまだまだ続きますwww

「 彼氏は43歳 」

・・・は??

「 彼氏には今は妻子がいる 」

・・・え?? 独身寮なのに??

「 彼氏は今は妻子はいるが、別れて私と結婚すると言っている 」

いやいやいや、冗談でしょ???
もはやどこからつっこんでいいかわからないレベルですwww
そして最後の衝撃的決めゼリフ!


「 だって私、今、彼の子を妊娠してるだもん♪ キャピ 」


え・・・うそでしょ・・・
いやぁぁぁぁぁ!!!!!!






つづく

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プロフィール

■ ポールさん

ポールさん

不動産投資家
富山県在住
家族は妻と娘
ポールさんのブログ

■ 経歴

□1983年
富山県に誕生

□2005年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入

□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う

所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4000万円弱、CF2000万円超を見込む



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