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リタイア後に始めたビジネスで売上500万円超!それでも一番儲かるのは不動産だw!

ポールさん_画像 ポールさん 第38話

2020/12/19 掲載

一年は本当に早いもので、もう2020年が終わろうとしており、これが今年最後のコラムとなります。

皆様はどのような一年でしたでしょうか? 僕は不動産歴7年目に突入し、数字上はお金持ちになっているはずなのに、なぜか全然お金持ちになった実感がないという年でしたw





担当税理士様に「 いつもお金がないのはいつも物件を買っているから 」という至極真っ当なご指導を受け、





今年はお金を貯める一年にする! あまり物件を買わないようにしよう! と心に誓いました!





その結果、たぶん家5つくらい、中古マンション一棟、新築二棟完成、さらに新築用地2つ購入と、こうして見るとまーまー買っており、結果、「 買わない買わない詐欺 」を続けていた、ということになりましたwww





来年こそはお金を貯める一年にして、本当にもう買わないようにします(おいwww

■ 不動産以外の収入が500万円以上に!

収入の方も過去最高を記録しており( 借金もですがw )、家賃収入は6,000万円くらいになりました。そしてなんと、家賃収入以外の収入も500万円以上あります!!!

リタイアする時は本当に家賃収入だけで食べていけるのか、こわくてこわくてビビりまくっていたのですが、全然大丈夫でしたw





僕の不動産投資はボロ戸建ての現金買いとフルレバの新築アパートを組み合わせた「 ハイブリッド投資( 自称 ) 」というスタイルでやっていますw





僕ちゃん的にはやはり借金をして買った物件の家賃に手をつけるのは、なんとなく自分で自分の足を食べているようで気分が良くありませんwww

なので現金で買ったボロ戸建てたちから生み出される無借金キャッシュフローを使おうと思っていたのですが、





ふん様とニーノさんに、「 お金に色はない。新築のキャッシュフローも無借金キャッシュフローもどっちも大事なお金 」と論破され、詰められたことから、不動産以外でも収入源がほしいなーと思うようになったのですwww





そこで様々なことに挑戦してみることにしました! 飽き性でなんでもやってみたい好奇心旺盛な性格なため、好きなこと、やりたいことをどんどんやっていった結果、不動産以外の収入もそこそこ多くなっていきました!

フン様とニーノさんとぼくちゃんの天才的な行動力には感謝しかありませんwww(おいwww





そういえばサラリーマンをリタイアする前はよく、「 ポールはサラリーマンを辞めた方が稼げるようになるよ 」と言われておりましたが本当にそうなったので、成功されている先輩方の言うことはよく聞いておくことですwww

逆にサラリーマンをやめないほうがいいであろうタイプの人もよく見かけますので、それも先輩に聞いてみてはいかがでしょうかwww





ちなみに大家業以外にやったこととしては、セミナー・講演、本やコラムの執筆、YouTube、古物商、車屋、アパレル、イベント企画運営、インベスターラウンジ、キャンピングカーレンタル などなど、、、他にもやったかもしれませんが忘れましたwww(おいwww

よく考えたら不動産投資もしながら全国の重要な会議に参加し、堀先生と戦ったりしながら、さらにプラスで上記のことをやっていたと考えると、どう考えてもこれは常軌を逸している、これぞクレイジーマインドではないかなと感じました(自分で言う件www





これこそ、不動産投資によってリタイアした人が得られる最大の資産といわれる「 莫大なる自由時間 」の成せる業でありますwww





さらに僕は、上記のことをしながらも普通に昼間シエスタをしたりサウナにいったり、暇すぎて頭がおかしくなりそうな日もあるくらい、時間がたっぷりあるという現実がありますwww

そう考えると普通にリタイアした人は、毎日何をしているのでしょうか? 30代でリタイアしたら人生あと50年くらいありますよ。このまま50年くらいしたら暇すぎて仙人になっていそうですwww




■ しょぼい起業をして収入を増やそう!

僕ちゃんは不動産投資がうまくいったおかげで、収入の柱をさらに増やすための挑戦ができています。つまり何を言いたいかと言うと、2020年は不動産以外のビジネスを広げられた一年になった、ということですwww

つまり、夢がある人はまず、不動産投資を成功させてからがオススメですwww。スーパーカーが欲しい!俳優になりたい!歌手になりたい! その夢の挑戦を可能にしてくれているのが不動産投資、ということですwww

順番を間違えたら大変なことになりますwww





不動産を先に持ってくるところがポイントですwww





僕はサラリーマンをしながら副業でアルバイトと物販をして、そのお金で不動産を買いましたw。その後、不動産収入を大きくしてサラリーマンをリタイア、そしてできた時間でまた多くの挑戦をするようになりました。

死なない程度の事業をやってみてうまくいったら大きくし、失敗したら撤退&損切りをしたらいいのです。こんな感じで、しょぼい起業を多くするのがおすすめですw

ちなみにキャンピングカーレンタルは人に任せると信じられないくらい儲からなかったですwww





あと、今年一年色々やってみた結果、1番儲かったのはダントツで不動産であり、不動産の中でも僕的に1番儲かる手法は、超激安ボロ物件を買い、







ピカピカに直して、





市場価格で売る!というやり方でした。

自分ではほぼ何もせず、全てアウトソーシングでしたが、今年1番儲かったので、やはり不動産業が世の中で1番儲かる職業なのではないかなと思っておりますwww

ということで、リタイアを目指す人はその後の生活やお金の稼ぎ方、目標設定も考えながら年末をお過ごしになられるとよいのではないでしょうかwww



今年も残り2週間となりました。よいお年をお迎えください。

プロフィール

■ ポールさん

ポールさん

不動産投資家
富山県在住
家族は妻と娘

ポールさんのブログ


■ 経歴

□1983年
富山県に誕生

□2005年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入

□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う

所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4,000万円弱、CF2,000万円超を見込む

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