ちょっと聞いただけでもあまりにも絶望的な陸の孤島的立地！おまけに土地が大きいため坪3万円でも１千万円というお値段に、聞いていないふりを決め込むぼくちゃんｗｗｗ
ところが突然、若手エース不動産屋が「 その土地、今ならまだ解体前の会社の寮が残ってるよ 」と言うではないか！
それなら話は変わってくるｗｗｗ。もっと早く言いなさいよｗｗｗ
それはぜひ見に行かねばと、ふん様とグッチー子だくさんも一緒に若手エース不動産屋のプリウスに乗り込み、現地に向かうことにｗ
1時間以上走って、それらしき場所に到着ｗ。噂通りの超絶ど田舎ｗ。不動産屋でさえ「 田舎の中では立地が良いらしいが俺もよくわからん 」という完全手探りの状態です！
僕ちゃんも立地が良いのか悪いのか、はっきりいって全く判りませんｗｗ
■築20年、40世帯、積算評価4,000万円の重量鉄骨物件だった！！
それでもとりあえず、その元社員寮がある場所に向かいました。すると、なんとそこには築20年、40世帯という超絶巨大物件がたっているではないか！！！
す、すごく大きいですｗｗｗ
外見は僕ちゃん的には新築ですｗｗｗ
これはいいｗｗｗ
物件数と夢と男の子は大きい方が良いと僕ちゃんの中では評判ですｗｗｗ
早速中を見せてもらうと6畳3点ユニットのワンルーム！ 何部屋かはそのままでも使えそうでしたが8割くらいの部屋はカビや汚れでひどく玉砕していましたｗ。しかも、全部で40室もありますｗｗｗ
「 こんなの永久にお満室にならないだろｗ。無限に客付けしなきゃあかんでｗ。陸の孤島無限城やないかｗｗｗ 」と思わず心の声が口からあふれちゃうくらいでしたｗｗｗ
3点ユニットの物件は過去に持っていたこともありますが、客付けが大変難しいと評判ですｗ。
さらになんと！ 超絶田舎なのにも関わらず、駐車場がありませんｗ。
それなのに駐輪場が40台分ありますｗ。 逆にせんかいｗｗｗ
そしてお値段は1千万円！ですが、積算評価額はなんと4千万円あります！！重量鉄骨造の築20年で耐用年数もまだ14年残っていますｗｗｗ
ぐぬぬぬ。買ってもいいし買わなくてもいいと言う絶妙なレベルの値段ですｗ。きれいな部屋は8部屋ぐらいのみ。その他は全てリフォームが必要でしょう。１部屋につきリフォーム10万円で仕上がっても、40部屋で400万円！
エアコン交換なども規模がでかいので、全室やればものすごい大変なことになります。また配管の状態もわかりません。そもそも陸の孤島すぎて、借りる人がいるかすら分かりません。うん、何もかも分からん！
■ 三者三様の不動産投資スタイル
とりあえず、現地視察を終えて重要な会議をすることにしましたｗww
ちなみに今回一緒に物件を見に行ったグッチ、フン様、ポールの3人は投資タイプが全然違い、得意分野も異なります。
グッチはきれいで見た目もシュッとしており、物件にもこだわりが強く、「 新築の魔術師 」の異名を持つ男。手抜きは許されない、クオリティー、完成度が高いものを求めていく研究者タイプです。
フン様は非常に頭が良くアレンジが上手で、物件をそこそこの感じに直し、そこそこの賃料で客付けし、そこそこの値段で売却することができるオールラウンダーであり、再現性がある手法を好む男。独自のこじらせた理論と思考を持つ哲学者タイプです。
そして僕ちゃんは、一般常識は一切通用しない、普通と言う概念で生きていないクレイジーマインドタイプ。
3人とも性格も違えば得意な物件や分野もバラバラなのに、なぜ仲がいいのだろう。考えてみれば不思議ですｗ
■グッチの「 この物件を買わない理由 」に衝撃を受ける！！
グッチに「 あの物件どう思う？ でかすぎるし大変だよね？ 」と訊いてみましたw
すると、「 正直儲かると思うよ。積算あるし、ボリュームもあるからね。ただ俺はやりたくない。今新築ばっかりやっててもうある程度生活が満たされてる。あれをやる必要性が俺にはない、って言うか、正直あの物件を40室再生させる気力がない 」と言うではないか！！
それを聞いて僕ちゃんは衝撃を受けた！！
実は僕ちゃんもそうなのだ！！
心の奥底でうすうす気づいていたが、自分の中で認めたくなくてごまかしていたのだｗｗｗ
昔はいつもDIYをしていたのに、ちょっと小金持ちになったらDIYはやめてしまい、たぶんもう1年以上していないｗｗｗ。よく「 昔はあんなにDIYが好きだったのになんでやめたんですか？ 」と質問されるのだが、その答えがグッチが言った言葉なのだｗｗｗ
より儲かる方法を知って小金持ちになった今、僕ちゃんは色々なものが満たされてしまった・・・。もうあの頃のような気力を失ってしまったのではないか、とその言葉で気づかされてしまったのだｗｗｗ
その言葉に納得し、ある種絶句し、フン様にも意見を聞こうと思ったのだが、横にいるフン様を見るとひとりで生ガキを10個くらいむさぼり食っており、「 あ、こいつは精力と食欲のことしか考えてないんだな 」と思い聞くのをやめたｗ（おいｗｗｗ
でもせっかくなので聞いてみると、「 むしゃむしゃ、うん、1千万円は高いなぁｗ。入居者入るかもわからんしなぁｗ。うん安かったら買ってもいいけどなぁって言うレベルｗ。ブハハｗｗｗ 」と別に普通のことをいってなぜか自分で笑っており、やはり聞いたことを後悔したｗ（おいｗｗｗ
うーん、どうしようかなぁ。もし買うとしたら、この中だと俺っぽい物件だよなぁ。と思っていましたが、その場では特に結論が出ませんでしたｗ
すると数日後、若手エース不動産屋から衝撃的な発言が！！
「 あの物件3日後に解体すること決定されるよ 」というではないか！！！
なにーーーー！！！！！
どうする！！？？ポール ！！？？ どうなる？？！！どうなるんだーーーー！！！！
つづく
