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超絶田舎の築20年・40室(全空)の重量鉄骨アパートを見に行く!DIYをしなくなった理由。

ポールさん_画像 ポールさん 第44話 著者のプロフィールを見る

2021/3/6 掲載

ある日のこと。若手エース不動産屋が、「 さっき土地の売却の依頼が来た。あまりにも田舎すぎてよくわからないし多分売れない。周りは田んぼばかりで売り土地も余ってるw。値段は1千万円で売るのがめっちゃ難いw。誰か買ってくれないかなぁwww( チラッ ) 」と言うではないかw





ちょっと聞いただけでもあまりにも絶望的な陸の孤島的立地!おまけに土地が大きいため坪3万円でも1千万円というお値段に、聞いていないふりを決め込むぼくちゃんwww





ところが突然、若手エース不動産屋が「 その土地、今ならまだ解体前の会社の寮が残ってるよ 」と言うではないか!
それなら話は変わってくるwww。もっと早く言いなさいよwww





それはぜひ見に行かねばと、ふん様とグッチー子だくさんも一緒に若手エース不動産屋のプリウスに乗り込み、現地に向かうことにw





1時間以上走って、それらしき場所に到着w。噂通りの超絶ど田舎w。不動産屋でさえ「 田舎の中では立地が良いらしいが俺もよくわからん 」という完全手探りの状態です!





僕ちゃんも立地が良いのか悪いのか、はっきりいって全く判りませんww

■築20年、40世帯、積算評価4,000万円の重量鉄骨物件...

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

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経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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