妄想利回り240％の「無限城」、評価額の10分の1で購入できた理由と「歪み」とは？

ハイパーズッ友の若手エース不動産屋が「 土地の売却依頼を頼まれた、今ならまだまだ解体される前の会社の寮がついてるよ 」というのでみんなで見に行ってみた！





現地を見に行くと人生で1度も足を踏み入れたことがない未開の地、まさに陸の孤島ｗ。物件はというと、6畳3点ユニット×40室で無限に客付けが終わらないことが見込まれるまさに無限城ｗｗｗ





気になるお値段は1千万円ｗ
安いのか高いのかよくわからない金額であるｗｗｗ
買おうかどうか悩んでいると、なんと若手不動産屋から衝撃の連絡が！！

なんと、「 3日後に解体が決定される 」というではありませんか！！ というのが前回までのお話。
今回はそのつづきです。




■ 妥当な金額はいくらなのか？

6畳3点ユニット×40室、積算評価額4千万円に対して1千万円は確かに安い気もするが、立地が陸の孤島すぎて幾らが正解なのかわからないｗｗｗ
そこが問題だｗ。悩むｗｗｗ





物件を紹介してくれた若手エース不動産屋に、「 この物件どうしようかなぁ 」と言うと、「 建物付きなら正直な話、ポール以外にはあんまり売りたくないなぁ… 」とボソッと言うではないか!

つまり、こういうことだろう。若手エース不...