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止まらないサビ水!駐車場ゼロ!相談に行った地主さん宅で知った意外過ぎる事実とは?

ポールさん_画像 ポールさん 第46話

2021/4/3 掲載

解体寸前だった6帖( 3点ユニット)×40室全部空室、駐車場なし、無限に客付けがおわらないだろう、通称「 無限城 」をズッ友の若手エース不動産屋や仲間の力により、奇跡の400万円で購入したぼくちゃん。





キレイな部屋をTwitterにあげると「 新築ですねw 」とみんな言ってくれましたが、実際は玉砕している部屋も多数ありますw





以下、グロ画像注意ですw










写真を見ただけで吐き気がしますw( おいw )

今回は管理会社様に客付けをお願いするため、募集する部屋の綺麗さは管理会社様基準( ぼくちゃん基準ではなく )となり、当たり前ですがインフラが整っていないと住めませんw

しかし、解体される直前の超特急での現金購入だったため、買う前に全くインフラの状態を調べていませんでしたw( 不動産初心者の人は必ずインフラを確認しましょうwww )




決済が無事に終わったので、とりあえず物件に行き、恐る恐る蛇口をひねって見ると・・・

ぎゃーーーーwww





蛇口から麦茶みたいな色が大量に出てきました!!
サビ水です!!!

確認のため101号室から順番に全室蛇口を開けていくと! なんと! 40室全室から麦茶みたいな色のお水が出てくるで...

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プロフィール

■ ポールさん

ポールさん

不動産投資家
富山県在住
家族は妻と娘

ポールさんのブログ


■ 経歴

□1983年
富山県に誕生

□2005年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入

□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う

所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4,000万円弱、CF2,000万円超を見込む

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