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40室を埋めろ!インフラチェックから始まった無限城の満室化計画!

ポールさん_画像 ポールさん 第47話 著者のプロフィールを見る

2021/4/17 掲載

40室全部が空室の超絶田舎のアパート、通称”無限城”を買ったお話の続きです。一時はどうなるかと思ったサビ水が止まり、きれいな水が出るようになった無限城www





もう水と電気さえ通っていれば人間は住める!!

なんなら水と電気もなくても本当は住める、なんなら最悪屋根がなくても大丈夫、もっといえば自分で土地持ってなくても、無人島でも不動産投資はできる!

という偏った不動産投資論のぼくちゃんwww(良い子は真似しないでねw





よっしゃー!現況のまま、何も直さずこのまま貸しておまん室目指すで!!! と意気込んでいましたが、よく考えていたら無限城は、管理会社様に管理のお願いをしていたのでしたw

僕は基本的に、収益不動産は売買仲介でお世話になった会社様に管理をお願いするのが筋であり、売買だけして他の管理会社様にお願いするのは不義理になると思っておりますw( ただし管理会社様が「管理したい」と言った場合に限るw )





その昔、某不動産屋さんで「 売買条件は弊社管理 」と書いてあったのに、いざ売買になると「 いやーこの物件とポールさんは、ちょっとw」 と言われ、なぜかやんわり断られたのはいい思い出ですwww

クラスメイト...

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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