• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

40室空きの無限城、リフォームなしで貸せる「5室」の営業活動とその結果!

ポールさん_画像 ポールさん 第48話 著者のプロフィールを見る

2021/5/1 掲載

400マン円で購入した40室全室空室の巨大アパート、無限に客付けがおわらないであろう、通称陸の孤島無限城w。サビ水が出たりお湯が出なかったりインフラが壊滅状態の中、奇跡的に何とかそのまま住める5部屋を発見!w





家賃がニ万円のため、直したところで家賃回収に時間がかかる。これはなんとしてでも修繕せずにそのまま貸したい! という「 ど根性 」で入居者探しの旅に飛び出したのが前回までw





ところが、入居者を自分で見つけに行きたいものの、この街にはそもそも不動産屋さんがありませんwww

そして超絶陸の孤島、6畳3点ユニット、駐車場なし、家賃二万円という現代の令和の若者はまず住まないであろう地獄の間取りw( ちなみに僕は今の基準では家賃二万円以下は儲からないので買いませんw )





家賃2マン円のところに住む層をターゲットとして狙いに行くということが、非常に重要になってきますw
これこそクレイジーマインドの腕の見せ所というものですwww





■入居者を探す前に、協力者を探せ!

管理会社様からマイソクを大量にもらい、自称誰とでもすぐ仲良くなれるコミュ力モンスターの僕ちゃん、いつも昼飯を食っている定食屋の美人熟女ママ( 推定...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

閉じる

ページの
トップへ