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ポールは富山に新築RCを建てるのか!?シコらせ商業地の活用案6パターン

ポールさん_画像 ポールさん 第60話 著者のプロフィールを見る

2021/12/4 掲載

自称天才の僕ちゃん、天才と言いながら何度も失敗し、死にかけて、それを超えることにより成長してきた、まさに死の淵から復活するたびに戦闘力が上がる自称リアル戦闘民族サイヤ人投資家であるw

おまえはヤムチャなw

今年もそこそこの失敗をやらかしていますw。例えば、富山の超絶一等地!の商業地の250坪という広大な更地を絶賛シコらせ中w。なんだかんだ1年くらい放置プレイしていますw
これが自称天才投資家の実力やでwww( どこがwww )

今年は新築アパートを二棟建てたので、それが落ち着いたら、来年こそ、この超絶一等地の商業地250坪をなんとしても料理したいところである!

料理の鉄人 家を焼いてはいけませんw

■ 6パターンの商業地活用法

そこで、この土地の料理方法を考えてみましたwww

  • ① そのまま更地で貸す
  • ② そのまま更地で転売
  • ③ お得意の木造新築アパートを建てる
  • ④ 切って分けて新築戸建てを建てて売ったり貸したりする
  • ⑤ 新築重量鉄骨マンションを建てる
  • ⑥ 新築RCマンションを建てる

こんなパターンを思いつきました!
うーん、どうしようかな~。

①②はこ

...

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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