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ドルコスト平均法的な「連続新築作戦」でお金持ちを目指す!駅徒歩2分の土地を購入か?

ポールさん_画像 ポールさん 第66話 著者のプロフィールを見る

2022/3/5 掲載

今年も新築を建てようと決意したぼくちゃん! 毎年、新築を建て続けることにより「 ドルコスト平均法 」みたいになって、いつの間にかお金持ちになれるだろうという作戦であるwww

しかし、現実は大変厳しく、借金ばかり増えて、キャッシュフローは全く増えなくて泣いたw(おいwww)

ということで今年も新築を作ることにw( おいw )

■ 駅2分の100坪の土地を紹介されるト!

まずは土地探しである!
「 今年も新築やりたいなー 」と若手大家たちと話していたら、物件仕入れの天才ブローカー投資家が、「 ポールさん、ここどうですか?」と土地を紹介してくれましたwww

なんと!大都会富山の某ターミナル駅(笑)徒歩2分!!
目の前に駅があります!!
しかも角地の100坪!!

さすが天才w。
情報量と仕入れ力が半端ではありませんwww
価格はそれなりに高くて坪16万円ですwww

「 坪16万なら激安だろ!」と思う人もいるかもしれませんが、僕が過去に買った土地は大体坪10万円以下だったので、大都会富山の土地としてはなかなか高額ですw。つまり、これを買えばいつも買っている値段の倍であり、取得価格の坪単

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プロフィール

■ ポールさん

ポールさん

不動産投資家
富山県在住
家族は妻と娘

ポールさんのブログ


■ 経歴

□1983年
富山県に誕生

□2005年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入

□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う

所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4,000万円弱、CF2,000万円超を見込む

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