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ドルコスト平均法的な「連続新築作戦」でお金持ちを目指す!駅徒歩2分の土地を購入か?

ポールさん_画像 ポールさん 第66話 著者のプロフィールを見る

2022/3/5 掲載

今年も新築を建てようと決意したぼくちゃん! 毎年、新築を建て続けることにより「 ドルコスト平均法 」みたいになって、いつの間にかお金持ちになれるだろうという作戦であるwww

しかし、現実は大変厳しく、借金ばかり増えて、キャッシュフローは全く増えなくて泣いたw(おいwww)

ということで今年も新築を作ることにw( おいw )

■ 駅2分の100坪の土地を紹介されるト!

まずは土地探しである!
「 今年も新築やりたいなー 」と若手大家たちと話していたら、物件仕入れの天才ブローカー投資家が、「 ポールさん、ここどうですか?」と土地を紹介してくれましたwww

なんと!大都会富山の某ターミナル駅(笑)徒歩2分!!
目の前に駅があります!!
しかも角地の100坪!!

さすが天才w。
情報量と仕入れ力が半端ではありませんwww
価格はそれなりに高くて坪16万円ですwww

「 坪16万なら激安だろ!」と思う人もいるかもしれませんが、僕が過去に買った土地は大体坪10万円以下だったので、大都会富山の土地としてはなかなか高額ですw。つまり、これを買えばいつも買っている値段の倍であり、取得価格の坪単

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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