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新築は事件ばかり・・・。どうなる?おばーちゃん不動産屋さんに紹介された新築アパート用地

ポールさん_画像 ポールさん 第81話 著者のプロフィールを見る

2022/10/15 掲載

僕ちゃん、暇そうな不動産屋さんによく遊びに行くんですが、この前は超老舗のネット使えない系おばーちゃん不動産屋に遊びに行ってきましたw
( 不動産屋さんごめんなさい、みんな、ほとんどの不動産屋さんは忙しいので良い子は真似しないでね! )

1

なんと! そのおばーちゃん不動産屋さんは後継者がいないので店を閉めるというではないか!! なんてこった!!

ちょっと話はそれるんですが、不動産屋さんにいくと宅地建物業者表という看板に数字が書いてあります。

2

そして、この数字を見ることで、その不動産屋さんの営業年数が分かるんです!

どういうことかというと、この数字はその不動産屋さん( 宅地建物取引業者 )の免許更新回数を表しており、新規に免許を取得した不動産屋さんの場合には、「 1 」という数字が記載されています。

免許の有効期間は5年なので( ただし1996年3月31日まではこの有効期間が3年らしい、わかりにくいよw )、現在「 1 」という数字が記載されている不動産屋さんは、営業を開始してからの年数が5年未満ということですw

3

そして、免許を更新するたびに「 1 」がプラスされていくのですが

...

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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