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間違えて買った一種低層の土地にアパートを建てたい!起死回生のアイディアとは?

ポールさん_画像 ポールさん 第84話 著者のプロフィールを見る

2022/12/3 掲載

変質者扱いされながらも一生懸命土地を仕込んで、新築アパートを計画して、図面いじくり回して、銀行に持ち込んでフルローンがついて、建築請負契約して確認申請提出!! これで完璧や!!

天才

と思っていたら、戦前生まれ工務店の会長から電話があり、

「 ここには企画したアパートが建てられん!建蔽率50%、容積率80%の一種低層地域やったぞ!!」

といわれて衝撃が走るwww

キャアアアアアア

いつもやってるエリアですよ、うそでしょー?www

と確認してみると、本当に建ぺい率50%/容積率80%の土地でオワタwww

地図のゼツリン。アワワワ…

というのが前回までwww

■ それでもやっぱりアパートを建てたい!

なぜこんなど素人丸出しのチン事件( 丸出しだけにwww )が起きたかというと、不動産屋さん、銀行様、建築屋さんもいつものメンバーで圧倒的信頼があるため、サクサク進み、どうせうまくいくだろうという気の緩みが原因であるwww

ポールくんとか確認するからヨシ!いつもやってるからヨシ!だれか確認するからヨシ!

これを「 正常性バイアス 」というらしいw

例えば夜中に地震が起きても、「 またか、いつものことだ、今回も大丈夫だろ 」と思いまた寝てしまうが、本当は津波、倒壊、火災など発生していた場合に被害に遭ってしまう・・・、的

...

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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