大家のプーさんの不動産投資コラム

僕が入居者さんとの接点を持たないようにしている理由

2023/12/08New

4,711

家賃5万円のオーナーチェンジ物件を2万円で購入できた理由

2023/11/24

4,976

ノンバンクを使う理由。一般的な正解手法に囚われず、自分に合った投資法を見つけよう

2023/10/21

4,820

仲介業者さんが語った「買えない人の特徴」

2023/10/06

10,884

買付証明書を出しても買えない5つの理由。恋愛に置き換えて考えてみた

2023/09/16

4,506

「私の弟子は、私が言えば何でも買うんで」。怪しい有名大家さんと会って考えたこと

2023/08/18

5,670

賃貸してすぐに滞納が始まった物件。どう対処したか

2023/07/28

9,022

決済当日に「値引き」を迫る買主様。5000万円超アパートの売却を巡る攻防

2023/07/14

10,336

100万円の戸建を400万円で売却。買主さんに「いくらで買ったの？」と質問されて考えたこと

2023/06/30

29,528

都心物件が安く買えるようになってきて怖い。最近出会う売主の共通点

2023/06/16

19,768

地方で家賃収入を得て、首都圏でキャピタルゲインを狙う僕の稼ぎ方

2023/05/26

6,673

融資を使って都内の「実利3%以下」の区分マンションを購入した理由

2023/05/12

6,169

僕が短期でセミリタイヤできた理由。加藤ひろゆきさんの書籍から学んだ事

2023/04/26

6,860

年末に買った利回り25％の物件。買い付け6番手でも購入できた秘訣は現金とスピード

2023/04/07

6,928

400万円の戸建を売却。契約決済当日にキャンセルした買主さんとその後

2023/03/03

27,880

禁断の新規事業をスタート？ 中古車業と不動産業の共通点。スマホ操作だけでお金を借りたw

2023/02/16

5,969

入居者さんからの「この家を売ってほしい」というオファーを断った理由

2023/02/03

18,136

僕が500万円で売り出した物件が、650万円で勝手に売られていた話とその後

2023/01/20

47,848

持ち続けると決めた5つの物件。引継の準備を常におこなう者が真の投資家である

2023/01/03

5,668

よく買って売った1年だった2022年、導入してよかったオンライン秘書サービス

2022/12/19

4,667

1万円で買った2つの戸建の今。高く買う者はマーケット内での弱者である

2022/12/09

11,921

借金をして新築投資をしたのに物件が「完成しなかった」投資家たち

2022/11/25

13,374

先月は計50万円で戸建3件を購入しました。安く買える物件の共通点と言葉の大切さ

2022/11/11

17,732

資産規模5億円のサラリーマン大家さんはなぜ「破産」したのか？

2022/10/28

17,853

タダでも断った北関東の区分を初心者が150万円で購入していた話

2022/10/07

15,818

「売上最大、経費最小」だけではヤバイ大家に…。永続的な事業に欠かせない「三方良し」の精神

2022/09/23

5,670

50万円で買った戸建を30万円で再生。「築古戸建×外注」で戸建投資の効率をアップ

2022/09/09

9,686

レバレッジをかけない=機会損失なのか? 割安物件を現金で買い続ける僕が考えていること

2022/08/26

6,743

自宅を1,000万円upで売却しました。投資家目線を持てばお金をもらって自宅に住める

2022/08/12

8,183

大家として、どこまで規模拡大するのか？僕の答え

2022/07/30

7,548

誰かが用意したシミュレーションで物件を買うな。不動産は調査とヒアリングで決まる

2022/07/16

6,693

宅建資格のない人が「必要ない」って言うな。若い人は起業のチャレンジを！

2022/06/17

8,979

相見積もりをするかしないか。相手の立場に立って考えるということ

2022/06/03

6,606

リフォーム判断は難しい。投資目線と顧客満足のジレンマ

2022/05/20

5,137

家賃1億でも儲かっていない人。目指すのは家賃年収ではなく「手残り」の最大化

2022/05/06

9,511

買った物件をいつ売る？運営リスクを読み尽くした物件だけを長期保有すべきと思う理由

2022/04/22

6,053

自宅は借りるのが良い？買うのがよい？自分の最善策を考えて。

2022/04/12

8,212

0円でも断った物件と30万円で買った利回り100％物件。購入時で成功or失敗はほぼ決まる【後編】

2022/03/25

9,799

失敗物件の4つの特徴。不動産投資は購入時に「成功or失敗」がほぼ決まる

2022/03/11

11,383

マネではなく、自分の投資手法を考えろ。新築/築古のメリット/デメリットと僕の購入している物件

2022/02/26

7,568

地方と首都圏、それぞれのメリット・デメリット。そしてその先にある僕の考え。

2022/02/11

6,383

大家業を通して気づいた、初心者の2つの失敗パターンとリスク回避法

2022/01/31

9,504

管理業務を通して気がついた、不動産投資の失敗パターン。築古RCをなめるな。

2022/01/14

11,274

管理会社の経営を通してわかった「できる大家さんの特徴」

2021/12/30

12,221

僕が仲介営業の現場で見た不動産投資の失敗パターン。絶対に損をしない方法

2021/12/19

12,500

「物件を買えばゴール」と思っている愚かな人々。僕がネガティブな情報を発信する理由

2021/11/30

10,505

安心してFIREするために必要だった3つの条件。猫の死が教えてくれたこと。

2021/11/16

9,614

セミリタイアを目指して借金返済の奴隷になる人。大家で成功するにはビジネス力が不可欠。

2021/10/30

13,012

【新連載】不動産投資で失敗する人の5つの共通点。破産・自殺したサラリーマン大家さんたち

2021/10/18

26,193

自殺したサラリーマン大家からのLINE。「大家のプーさん」が情報発信をする理由【後編】

2020/07/10

35,250