大家のプーさんの不動産投資コラム

横須賀の戸建と横浜の区分を売却。「投資で買って、実需で売る」ことで得られた利益

2024/04/23New

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売りに出していないアパートが勝手に売れた！目の前の取引が、未来の取引を連れてくる

2024/03/27

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3カ月で二人の入居者さんが逮捕！保証会社で異なる対応とトラブルへの備えについて

2024/03/16

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ノンバンクで借りた総額5000万円を信金に借り換え。各金融機関の強みを理解して手元資金を増やす

2024/02/15

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僕が即買った1万円の戸建をスルーした初心者。不動産投資家に必要な2つの能力

2024/01/26

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毎月5件以上購入した2023年。セミリタイアして4年、今思う自分の「天命」とは？

2024/01/12

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管理会社経営時代に出会った危ない入居者。トラブルを未然に防ぐには

2023/12/30

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僕が入居者さんとの接点を持たないようにしている理由

2023/12/08

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家賃5万円のオーナーチェンジ物件を2万円で購入できた理由

2023/11/24

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ノンバンクを使う理由。一般的な正解手法に囚われず、自分に合った投資法を見つけよう

2023/10/21

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仲介業者さんが語った「買えない人の特徴」

2023/10/06

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買付証明書を出しても買えない5つの理由。恋愛に置き換えて考えてみた

2023/09/16

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「私の弟子は、私が言えば何でも買うんで」。怪しい有名大家さんと会って考えたこと

2023/08/18

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賃貸してすぐに滞納が始まった物件。どう対処したか

2023/07/28

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決済当日に「値引き」を迫る買主様。5000万円超アパートの売却を巡る攻防

2023/07/14

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100万円の戸建を400万円で売却。買主さんに「いくらで買ったの？」と質問されて考えたこと

2023/06/30

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都心物件が安く買えるようになってきて怖い。最近出会う売主の共通点

2023/06/16

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地方で家賃収入を得て、首都圏でキャピタルゲインを狙う僕の稼ぎ方

2023/05/26

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融資を使って都内の「実利3%以下」の区分マンションを購入した理由

2023/05/12

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僕が短期でセミリタイヤできた理由。加藤ひろゆきさんの書籍から学んだ事

2023/04/26

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年末に買った利回り25％の物件。買い付け6番手でも購入できた秘訣は現金とスピード

2023/04/07

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400万円の戸建を売却。契約決済当日にキャンセルした買主さんとその後

2023/03/03

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禁断の新規事業をスタート？ 中古車業と不動産業の共通点。スマホ操作だけでお金を借りたw

2023/02/16

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入居者さんからの「この家を売ってほしい」というオファーを断った理由

2023/02/03

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僕が500万円で売り出した物件が、650万円で勝手に売られていた話とその後

2023/01/20

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持ち続けると決めた5つの物件。引継の準備を常におこなう者が真の投資家である

2023/01/03

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よく買って売った1年だった2022年、導入してよかったオンライン秘書サービス

2022/12/19

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1万円で買った2つの戸建の今。高く買う者はマーケット内での弱者である

2022/12/09

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借金をして新築投資をしたのに物件が「完成しなかった」投資家たち

2022/11/25

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先月は計50万円で戸建3件を購入しました。安く買える物件の共通点と言葉の大切さ

2022/11/11

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資産規模5億円のサラリーマン大家さんはなぜ「破産」したのか？

2022/10/28

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タダでも断った北関東の区分を初心者が150万円で購入していた話

2022/10/07

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「売上最大、経費最小」だけではヤバイ大家に…。永続的な事業に欠かせない「三方良し」の精神

2022/09/23

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50万円で買った戸建を30万円で再生。「築古戸建×外注」で戸建投資の効率をアップ

2022/09/09

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レバレッジをかけない=機会損失なのか? 割安物件を現金で買い続ける僕が考えていること

2022/08/26

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自宅を1,000万円upで売却しました。投資家目線を持てばお金をもらって自宅に住める

2022/08/12

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大家として、どこまで規模拡大するのか？僕の答え

2022/07/30

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誰かが用意したシミュレーションで物件を買うな。不動産は調査とヒアリングで決まる

2022/07/16

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宅建資格のない人が「必要ない」って言うな。若い人は起業のチャレンジを！

2022/06/17

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相見積もりをするかしないか。相手の立場に立って考えるということ

2022/06/03

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リフォーム判断は難しい。投資目線と顧客満足のジレンマ

2022/05/20

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家賃1億でも儲かっていない人。目指すのは家賃年収ではなく「手残り」の最大化

2022/05/06

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買った物件をいつ売る？運営リスクを読み尽くした物件だけを長期保有すべきと思う理由

2022/04/22

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自宅は借りるのが良い？買うのがよい？自分の最善策を考えて。

2022/04/12

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0円でも断った物件と30万円で買った利回り100％物件。購入時で成功or失敗はほぼ決まる【後編】

2022/03/25

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失敗物件の4つの特徴。不動産投資は購入時に「成功or失敗」がほぼ決まる

2022/03/11

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マネではなく、自分の投資手法を考えろ。新築/築古のメリット/デメリットと僕の購入している物件

2022/02/26

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地方と首都圏、それぞれのメリット・デメリット。そしてその先にある僕の考え。

2022/02/11

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大家業を通して気づいた、初心者の2つの失敗パターンとリスク回避法

2022/01/31

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管理業務を通して気がついた、不動産投資の失敗パターン。築古RCをなめるな。

2022/01/14

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