私、大家のプーさんのコラム連載12回目をご覧頂き、ありがとうございます！ コラム12回目は、「 購入時で成功or失敗はほぼ決まる 」の後編をお届けさせていただきます。
みんな大好き高利回り物件。僕は30万円で喜んで買わせて頂いた物件もあれば、0円でも買わないとお断りさせて頂いた物件もあります。
安いからと言って、とりあえず買えば良いというわけではありません。まずは、「 なぜ0円でも買わない 」とお伝えしたのか、その理由をお伝えします。
■ 賃貸需要もなければ、リセール価値もなし
「 タダより高いものはない 」という言葉がありますが、たまにそれを感じることがあります。
まさに、僕が「 0円でも買わないとお断りさせて頂いた物件 」がそうでした。業者さんから「 いくらでも良いので引き取って下さいと言われています！ 難しいかもしれませんが… 」とご紹介頂いた物件でした。
僕が以前に市場調査をしたエリアでしたので、住所を見た瞬間に、「 あ…これはまずいかもしれない 」と思いました。その上、屋根が半分吹き飛んでなくなっていましたw
屋根が吹き飛んでいても、立地/賃貸需要に問題がなければ僕はお引き受けします。屋根...
みんな大好き高利回り物件。僕は30万円で喜んで買わせて頂いた物件もあれば、0円でも買わないとお断りさせて頂いた物件もあります。
安いからと言って、とりあえず買えば良いというわけではありません。まずは、「 なぜ0円でも買わない 」とお伝えしたのか、その理由をお伝えします。
■ 賃貸需要もなければ、リセール価値もなし
「 タダより高いものはない 」という言葉がありますが、たまにそれを感じることがあります。
まさに、僕が「 0円でも買わないとお断りさせて頂いた物件 」がそうでした。業者さんから「 いくらでも良いので引き取って下さいと言われています！ 難しいかもしれませんが… 」とご紹介頂いた物件でした。
僕が以前に市場調査をしたエリアでしたので、住所を見た瞬間に、「 あ…これはまずいかもしれない 」と思いました。その上、屋根が半分吹き飛んでなくなっていましたw
屋根が吹き飛んでいても、立地/賃貸需要に問題がなければ僕はお引き受けします。屋根...
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