私、大家のプーさんのコラム連載27回目をご覧頂き、ありがとうございます！ コラム27回目は、「 物件価格計50万円で戸建3件を購入。割安戸建の共通点 」をテーマにお伝えします。
■ 先月、計50万円で戸建3件を購入しました
先月、長期保有用として3つの戸建を購入しました！
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＜物件1＞
北関東に所在、物件価格30万円
残置物撤去費で＋30万円
想定家賃は5万円
実質利回り（予定）は60％超。
＜物件2＞
北関東に所在、物件価格10万円
リフォーム・残置物撤去費で100万円
想定家賃は4.5万円
実質利回り（予定）は40％前後
＜物件3＞
神奈川県に所在、物件価格10万円
リフォーム費は20万円
想定家賃は5万円
実質利回り（予定）は100％超
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こんな感じでした！それぞれ、登記費用で20万円弱、仲介手数料で5,000円～15,000円程、その他に取得税や固定資産税等がかかります。
■ どのようなルートで物件を取得したのか
この3棟は全て、「 相続案件 」でした。弁護士の先生から直接頂いたものもあれば、弁護士の先生から預かった不動産屋さん経由にて頂いたものもあります。いずれも、「 処分に困っ...
■ 先月、計50万円で戸建3件を購入しました
先月、長期保有用として3つの戸建を購入しました！
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＜物件1＞
北関東に所在、物件価格30万円
残置物撤去費で＋30万円
想定家賃は5万円
実質利回り（予定）は60％超。
＜物件2＞
北関東に所在、物件価格10万円
リフォーム・残置物撤去費で100万円
想定家賃は4.5万円
実質利回り（予定）は40％前後
＜物件3＞
神奈川県に所在、物件価格10万円
リフォーム費は20万円
想定家賃は5万円
実質利回り（予定）は100％超
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こんな感じでした！それぞれ、登記費用で20万円弱、仲介手数料で5,000円～15,000円程、その他に取得税や固定資産税等がかかります。
■ どのようなルートで物件を取得したのか
この3棟は全て、「 相続案件 」でした。弁護士の先生から直接頂いたものもあれば、弁護士の先生から預かった不動産屋さん経由にて頂いたものもあります。いずれも、「 処分に困っ...
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