私、大家のプーさんのコラム連載28回目をご覧頂き、ありがとうございます! コラム29回目は、【 今年初めに購入した2件の1万円戸建。それぞれの現在 】をテーマにお話をさせて頂きます。
■ 今年の初めに購入した1万円戸建の今
僕が1~10万円で物件を購入するようになったのは、ここ3年くらいです。「 1万円で物件を購入する 」なんて、数年前までは夢にも思いませんでした。購入できるとも思いませんでしたし、たいていは手間がかかるので、取り組まなかったということもあります。
ただ、ここ最近は、10万円以下で物件を購入する事がとても増えています。築古戸建/アパート投資に特化するようになったのがここ3~4年だからというのが大きいです。
それまでは不動産業者として転売を手掛けていました。その後、大家さんとしての家賃収入をある程度持とうと思ってから、このような動きが多くなりました。
本題に入ります。
年初に購入した1万円の戸建が2つあります。それぞれ、購入当初は下記のような内容でした。
■ 今年の初めに購入した1万円戸建の今
僕が1~10万円で物件を購入するようになったのは、ここ3年くらいです。「 1万円で物件を購入する 」なんて、数年前までは夢にも思いませんでした。購入できるとも思いませんでしたし、たいていは手間がかかるので、取り組まなかったということもあります。
ただ、ここ最近は、10万円以下で物件を購入する事がとても増えています。築古戸建/アパート投資に特化するようになったのがここ3~4年だからというのが大きいです。
それまでは不動産業者として転売を手掛けていました。その後、大家さんとしての家賃収入をある程度持とうと思ってから、このような動きが多くなりました。
本題に入ります。
年初に購入した1万円の戸建が2つあります。それぞれ、購入当初は下記のような内容でした。
1)千葉県千葉市に所在する築40年程の戸建
駐車場なし/残置物少々
残置物撤去に20万円程、リフォームに50-70万円程を見込んでいた
...駐車場なし/残置物少々
残置物撤去に20万円程、リフォームに50-70万円程を見込んでいた
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