私、大家のプーさんのコラム連載31回目をご覧頂き、ありがとうございます！ それから、新年明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い申し上げます。
不動産相場は高値圏を維持し続けている状況ですね。2023年の抱負ですが、今年も「 いつ来るべきタイミングが来ても大丈夫 」という体制を整えておきながら、不動産投資にあたってまいります！
今回のコラムは、「 僕が持ち続けると決めている5つの物件＆引継の準備を常にしておく 」をテーマに、お話をさせて頂きます。
■ 僕が売らないと決めている物件
僕には売らないと決めている物件があります。
1)北関東に所在する土地売りも可能なアパート3棟
すべて、築40~50年の古いアパートです。利回り15％で出しても売れる感覚がなく、利回り20％で買い手がつくのではないかと思われる物件です。それならば、安定稼働している限り持ち続けようと判断しています。
また、更地にした時に土地としての需要がある物件だからこそ、長く付き合っていけるとも考えています。ちなみに利回り60%～100%で購入しており、毎月多額のキャッシュフローをもたらしてくれています。
2)北関東に所在する土地...
不動産相場は高値圏を維持し続けている状況ですね。2023年の抱負ですが、今年も「 いつ来るべきタイミングが来ても大丈夫 」という体制を整えておきながら、不動産投資にあたってまいります！
今回のコラムは、「 僕が持ち続けると決めている5つの物件＆引継の準備を常にしておく 」をテーマに、お話をさせて頂きます。
■ 僕が売らないと決めている物件
僕には売らないと決めている物件があります。
1)北関東に所在する土地売りも可能なアパート3棟
すべて、築40~50年の古いアパートです。利回り15％で出しても売れる感覚がなく、利回り20％で買い手がつくのではないかと思われる物件です。それならば、安定稼働している限り持ち続けようと判断しています。
また、更地にした時に土地としての需要がある物件だからこそ、長く付き合っていけるとも考えています。ちなみに利回り60%～100%で購入しており、毎月多額のキャッシュフローをもたらしてくれています。
2)北関東に所在する土地...
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