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コロナで大打撃!貸会議室からパーティスペースへの変更で赤字を解消【第3回】

その道のプロ/アカサカトモコさん_画像 その道のプロ/アカサカトモコさん 著者のプロフィールを見る

2021/7/9 掲載

■ 会議室からパーティスペースへの変更で赤字を解消

前回の続きです。2号物件のあるエリアでは、会議室用のレンタルスペースは多いものの、パーティスペースはほとんどありません。うまくいけば一人勝ちです。

若い人が集まるような場所ではないため、パーティスペースといっても、ミーティングや勉強会、懇親会、会社帰りの飲み会などでも利用しやすいように大人が落ち着いた雰囲気で使えるような造りにしました。

これがうまくはまったのか、リニューアルオープン後、初めて大幅な黒字を達成しました。狙いどおり、昼間は勉強会やミーティング、撮影など、平日の夕方や週末は社内の懇親会やオフ会、スポーツ観戦などの予約が入りました。

ただ、いいことばかりではありません。貸会議室と比べるとパーティ利用はどうしても、ゴミや部屋の汚れが目立ちます。

部屋は「 土足禁止 」でスリッパが置いてあるのですが、ある時、清掃にいったらスリッパがひとつ足りません。探しても見つからず、あきらめかけたところ、ビルの入口にスリッパが落ちていた、なんてこともありました。(ちなみに部屋は4階です)


リニューアル前


リニューアル後

ゴミを放置されたこともありました。予約...

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プロフィール

■ アカサカトモコさん

アカサカトモコさん

専業大家
宅建士&建築士
twitter:@t_a_t0313


■ 主な経歴

子供のころから住宅のチラシが大好きで、漠然とOLには成りたくない( 向いていない )という思いと建築やインテリア業界への憧れから建築業界を志望、設計事務所→工務店→ビルダー等で住宅設計の仕事に携わる。

□不動産投資を始めたきっかけ

主に建売住宅を企画設計販売する会社毎日楽しく設計を行っていたが、突然営業職に異動となり、会社の都合に左右される人生に疑問を感じる。

仕事もハードで定年まで同じ仕事で働ける自信もなく、いつ辞めてもいい選択肢のある人生を送りたいと考えるようになる。


■ 不動産投資に関する経歴

2014年から不動産投資を始め、主にレバレッジを使い一都三県メインにアパート・マンションを買い進める。

部署の閉鎖と異動があったことから「 自分の引退時期は自分で決める 」と決意し2018年に会社員を卒業。

現在、専業大家としてアパート・マンション・戸建など9棟1戸・83室を所有してお家賃を頂く生活をしている。

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