今からでも間に合う節税対策

今年もあと数日で終わりになります。年が明けると確定申告の時期になります。実際に確定申告をしてみて、思ったより税金が高かったとか、もっと節税しておけばよかったなど、後で後悔しないように、今からでも間に合う節税対策を解説します。

１．今年の所得を把握してみよう

まず、みなさんにやって頂きたいのは、今年の所得をざっくりと計算してみることです。細かい数字にこだわらず、万円、百万円単位で構いませんので、今年の家賃収入から年間の経費を引いてみてください。ここで黒字になるか、赤字になるかで大きく節税対策が変わってきます。

２．今年赤字になりそうな場合

赤字を増やしてもあまりいいことはありません。これから不動産を増やしていこうと思われている方は、銀行融資を受けると思いますので、融資を受けやすくするためにも赤字としない方がよいでしょう。

また、赤字でも節税にならない場合があります。不動産所得を赤字にすると、お給与などの所得と損益通算（ 相殺 ）でき、税金が還付されることになるため、どんどん赤字を作りたがる方がいらっしゃいますが、無駄な努力に終わるケースが少なくありません。

「 土地取得にかかる借入金の利息については...