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大家さんの知らない不動産業者の世界

その道のプロ/谷尚子さん_画像 その道のプロ/谷尚子さん

2015/3/20 掲載

1)不動産会社が違えば業務内容も得意分野も違う

普段の仕事でたくさんの大家さんとお目にかかるのですが、時々「 あれ? 」と思うことがあります。 私が最近、気になるのは、「 大家さんは、私たち不動産業者をどれも同じだと思っているのかな・・・ 」ということです。

実は、同じように宅建業の免許を持ち、「 不動産 」の看板を掲げている不動産会社も、その中身は千差万別。例えば、私の所属しているハウスメイトパートナーズは、主な業務は賃貸物件の管理であり、賃貸仲介はしていません。

「 知人が部屋を探しているんですが・・・ 」と大家さんからご相談を受けたときは、グループ会社のハウスメイトショップを紹介します。「 うちは賃貸仲介をしていないんです 」と伝えると、皆さんに驚かれますが、そういう会社は意外とあるものです。

また、同じ賃貸仲介を業としている不動産業者でも、中身はどれも同じというわけではありません。正確にいうと、「 得意な仕事が違う 」のです。

その不動産業者の得意な仕事は、会社の成り立ちを調べてみるとわかります( 成り立ちは通常、HP等で確認できます )。例えば、以下のようなものがあります。

・建設会...

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プロフィール

■ 谷 尚子(たに なおこ)さん

谷尚子さん

株式会社ハウスメイトパートナーズ 東東京支店 支店長
公認不動産コンサルティングマスター
上級相続支援コンサルタント
CFP1級ファイナンシャルプランニング技能士

■経歴

2000年9月
中途入社 ハウスメイトショップ南浦和店にて仲介営業

2003年6月
同店にて店長就任

2005年6月
ハウスメイトパートナーズ新宿支店にて、同社初の女性管理現場担当となる

2011年6月
ハウスメイトパートナーズ東東京支店にて、同社初の女性管理支店長となる

2012年10月
カスタマイズリフォームプラン「rashiku」を立ち上げ、ローコストリフォームに注力

2015年3月
大手管理会社では唯一の女性の管理支店長として、オーナーと管理会社が一緒に幸せになる仕事を目指して日々奮闘中。

※父親が騙されて連帯保証人になり、競売で実家を失うという経験から、家族を守るには知識が必要だと悟りFPを取得したという過去がある。

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