満室シェアハウスに生まれ変わった借地・再建不可のボロ物件

皆さん、暑いですね。ロケ芸人のわたくしは外ロケが多くてヘロヘロです。
お互い身体には無理させず、ほどほどに頑張りましょう！

さて、ボクにとっての２棟目の物件であるシェアハウスの話ですが、オバケ屋敷状態だったものをデザイナーさんの力を借りてリフォームをして、入居付をしたところ、あっさり満室になりました。

ココだけの話、リフォームをしても利回りはそこそこですし、安くて現金で買ったので、キャッシュフローもなかなかです( リフォーム代は借りましたが )。借地で再建築不可で、工事も必要だったので迷いましたが、思い切って挑戦してよかったです。

オバケ屋敷状態から全体をキレイにした後で、全室にエアコン、Wi-Fiを設置し、トイレも二つつけて・・・。「 自分が住んで快適だと思える空間 」を念頭に、住む人のことを考えてリフォームしたつもりです。




ビフォー




アフター

ただし、こちらも予算は限られています。知恵と工夫が必要なんです。しかし、低予算ではなかなか私の理想としている建物にはならず、結果、結構なリフォーム代を払ってしまいました！

ボクは建築について素人なものですから、建築家さんが出してくれた見積もりを見ても、それが...