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満室シェアハウスに生まれ変わった借地・再建不可のボロ物件

レッド吉田さん_画像 レッド吉田さん 第62話

2015/8/1 掲載

皆さん、暑いですね。ロケ芸人のわたくしは外ロケが多くてヘロヘロです。
お互い身体には無理させず、ほどほどに頑張りましょう!

さて、ボクにとっての2棟目の物件であるシェアハウスの話ですが、オバケ屋敷状態だったものをデザイナーさんの力を借りてリフォームをして、入居付をしたところ、あっさり満室になりました。

ココだけの話、リフォームをしても利回りはそこそこですし、安くて現金で買ったので、キャッシュフローもなかなかです( リフォーム代は借りましたが )。借地で再建築不可で、工事も必要だったので迷いましたが、思い切って挑戦してよかったです。

オバケ屋敷状態から全体をキレイにした後で、全室にエアコン、Wi-Fiを設置し、トイレも二つつけて・・・。「 自分が住んで快適だと思える空間 」を念頭に、住む人のことを考えてリフォームしたつもりです。




ビフォー




アフター

ただし、こちらも予算は限られています。知恵と工夫が必要なんです。しかし、低予算ではなかなか私の理想としている建物にはならず、結果、結構なリフォーム代を払ってしまいました!

ボクは建築について素人なものですから、建築家さんが出してくれた見積もりを見ても、それが...

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プロフィール

■ レッド吉田さん

レッド吉田

レッド吉田さんのブログ
レッド吉田の子育てパラダイス!

レッド吉田の大好き!メジャーリーグベースボール

■ 経歴

1965年生まれ 京都府出身
お笑いコンビTIMのツッコミ担当。

NTV「PON!」、
TX「ポケモンスマッシュ!」、
CTV「フットンダ!」、
BS11「競馬中継」、
BS11「うまナビイレブン」などレギュラー多数。

5人の子供の父親でもある。

子供が通っていた幼稚園のパパ友に不動産投資家がおり、かねてから安定的な収入の道を求めていたことから、アパート経営の勉強を始める。

2010年12月に世田谷区内の駅徒歩5分の場所に54坪の土地を購入。2011年秋に8戸のロフトつきアパートが完成。

大家芸人として、さらなるブレークを迎える日は近い?!

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