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銀行アタック!そして玉砕の日々(涙)

レッド吉田さん_画像 レッド吉田さん 第71話 著者のプロフィールを見る

2016/5/3 掲載

みなさん、こんにちは! レッド吉田です。
ダイエットをしようとして、2kg太っちゃいました。ワオ!

さて、3月の確定申告が終わりました。昨年、アパートを売却したので税金結構持って行かれました!( 泣 )。私、お国のために頑張っておりやす!

今回の物件は、トントンかちょっとマイナスでした。億の借金をして結果トントンか〜。中々大変です。めげずに次の物件をゲットしなければ!

ということで、健美家をはじめ、色々なサイトで物件を見ていますが、私の理想とする物件が現れません・・・。相場、相変わらずなかなかのレベルですよね〜。

ところが先日、ちょっと気になる物件に出会いました。場所は、実家のある京都です。簡単なスペックを説明すると、駅近くで40坪。土地の値段はその辺りの相場です。

路線価並ということはなく、それなりの価格はしますが、場所が気に入ってしまいました。更地なので、新築のアパートかゲストハウスのプランを入れてみました。

アパートだと利回り6〜6.5%。ゲストハウスにすると20%。京都といえば観光ですから、ゲストハウスの建築費と収支の大まかな表を作ってもらい、銀行に融資の相談へ行きました。

ゲストハウスって...

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プロフィール

■ レッド吉田さん

レッド吉田

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■ 経歴

1965年生まれ 京都府出身
お笑いコンビTIMのツッコミ担当。

NTV「PON!」、
TX「ポケモンスマッシュ!」、
CTV「フットンダ!」、
BS11「競馬中継」、
BS11「うまナビイレブン」などレギュラー多数。

5人の子供の父親でもある。

子供が通っていた幼稚園のパパ友に不動産投資家がおり、かねてから安定的な収入の道を求めていたことから、アパート経営の勉強を始める。

2010年12月に世田谷区内の駅徒歩5分の場所に54坪の土地を購入。2011年秋に8戸のロフトつきアパートが完成。

大家芸人として、さらなるブレークを迎える日は近い?!

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