銀行アタック！そして玉砕の日々（涙）

みなさん、こんにちは！ レッド吉田です。
ダイエットをしようとして、２kg太っちゃいました。ワオ！

さて、３月の確定申告が終わりました。昨年、アパートを売却したので税金結構持って行かれました！（ 泣 ）。私、お国のために頑張っておりやす！

今回の物件は、トントンかちょっとマイナスでした。億の借金をして結果トントンか〜。中々大変です。めげずに次の物件をゲットしなければ！

ということで、健美家をはじめ、色々なサイトで物件を見ていますが、私の理想とする物件が現れません･･･。相場、相変わらずなかなかのレベルですよね〜。

ところが先日、ちょっと気になる物件に出会いました。場所は、実家のある京都です。簡単なスペックを説明すると、駅近くで４０坪。土地の値段はその辺りの相場です。

路線価並ということはなく、それなりの価格はしますが、場所が気に入ってしまいました。更地なので、新築のアパートかゲストハウスのプランを入れてみました。

アパートだと利回り６〜６.５％。ゲストハウスにすると２０％。京都といえば観光ですから、ゲストハウスの建築費と収支の大まかな表を作ってもらい、銀行に融資の相談へ行きました。

ゲストハウスって...