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【最終回】またもや融資玉砕!7年の不動産投資を振り返って

レッド吉田さん_画像 第89話

こんにちは、レッド吉田です。さー、今年もあと半月です。皆さん、気を引き締めて頑張って年を越そうじゃありませんか。

先日、京都で仕事をした際に、友人の東寺ハウジング社長に「 何か京都でいい物件ある? 民泊、京都でやりたいんだ。諦めてないよ! 」と訊いてみました。

すると、「 ある! ある! 」と言って、いくつかグッドな物件を紹介してもらいました。京都の物件は値上がりが激しいですが、まだいい物件もあります。その中から、そう大きくない一つの物件に惹かれました。

■ 東京在住で京都の物件が欲しい! 金融機関の反応は?

「 これは良い! 今度こそ物件をゲットするぞ! 」。すぐに捕らぬ狸の皮算用で妄想を膨らめながら、鼻息荒く、いつもの銀行さんに融資のお願いにうかがいました。

金額は約3,000万円です。そんなに大きな金額ではないので、「 通るんじゃないかな〜 」「 通るといいな〜 」と簡単に考えていたのですが、まー見事に断られました!

私の考えが甘いのか、銀行さんがからいのか、はたまた両方かもしれません。お断りの理由はあれこれですが、主なものはこんな感じです。

@京都の物件の融資を東京の銀行でというのはかなりハードルが高い
Aかといって京都の銀行は住所が京都にないと駄目


それではと、東京にも京都にも支店がある大手都市銀行さんにお願いに行きました。最初は物腰が柔らかいので、行けんじゃねー? と思ったのですが、結果はまたもや玉砕です( 涙 )。

金融機関を訪問するたびに、過去3年の確定申告の書類を出します。するとやっぱり、お勤めの方のように安定しているわけではありません。担当者さんは、遠回しにダメな理由を伝えてきます。

「 芸能界という不安定職業なのでマイナス材料がかなり多いんです 」。

そうだよな〜。そこはまあ、仕方ないですよね。

「 芸能界は私生活でのトラブルが仕事に影響を与えますから、レッドさんに不倫が発覚したら次の日に仕事がなくなるかもしれませんよね 」。

おっと、ここは断固、抵抗です!。

「 僕は子供と妻を愛してます! 絶対に不貞行為なんてしませんから! 」

でも、自分で言って思うのですが、言葉では何とでも言えますし、相手から見たら信用できないでしょう。まさかと思うような人気絶頂だった方が、騒動を起こして謹慎という時代ですから。

■「 芸能人にお金を貸さない理由 」がまた増えた( 涙 )

それにしても、昔は「 芸能人の方は仕事が不安定だから融資は厳しい 」と言われていました。最近はそこに、「 不倫騒動等のリスクがあるから 」という貸さない理由が加わってしまいました。

もう〜。貸さない理由ばっかりじゃないですか! 何十年も物凄く稼いでいる芸能人の方は別ですが、私レベルでは簡単ではありません。オーマイゴッド。

自宅の借金返済がもうすぐ終わるので、それを担保に入れるのはどうでしょうとも言ったのですが、それでもダメだったので、理由を聞いてみました。

「 レッドさんは家族が多いですから。それもマイナスなんです 」。

ワォ! 我が家には5人も子供がいるではないですか! 私は家族は財産だと思っているんですが、子供が多いとその分、大学までのお金がかかるので、多ければ多いほど査定ではマイナスらしいです。

それにしても、子供が負債とはおかしな話です! これからの日本を作っていくのはほかならぬ子供達ですよね!

その子育ての期間がマイナス評価される事に、なんだかとってもがっかりした気持ちになりました。なんならプラス評価で、優遇してほしいくらいなのに…。だって、子供は国の宝ですよ!

おっと、失礼しました! ついつい熱くなってしまいました! ( 笑 )。と言ったわけで、融資が通らずに、またまた物件が流れてしまいました。悲しー。

融資の情勢が厳しくなっているという話を最近はよく耳にしますが、本当にそんな気がします。( 僕の力が足りないだけかもしれませんが )。

この先も厳しい状況は続くでしょうが、ポジティブな気持ちで、これからも不動産購入のチャンスがある限り購入するように頑張ります! 負けねーぞ!

■ 7年間の不動産投資を振り返って

ところで、私のコラムですが、今回で一旦終了させていただきます。今後また、新しい物件、面白い情報があった時に再開させていただくつもりです。

思い起こせば2011年、いきなり1億円以上の借金をして土地を買い、アパートを新築し、最後は売却。途中、借地・再建築不可のボロ戸建を買ってシェアハウスにもしました( こちらは今も所有しています )。

健美家さんのコラムには、僕の不動産投資のすべてが記録されています。つたない内容だったかと思いますが、どなたかの参考になっていれば、嬉しく思います。

皆様、今までご指導ご鞭撻、有難うございました。皆様も豊かな老後のために不動産投資頑張って下さいね! それでは良いお年を!


本業のお笑いもがんばっています。応援していただければ嬉しいです!

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ レッド吉田さん

レッド吉田

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レッド吉田の子育てパラダイス!

レッド吉田の大好き!メジャーリーグベースボール

■ 経歴

1965年生まれ 京都府出身
お笑いコンビTIMのツッコミ担当。

NTV「PON!」、
TX「ポケモンスマッシュ!」、
CTV「フットンダ!」、
BS11「競馬中継」、
BS11「うまナビイレブン」などレギュラー多数。

5人の子供の父親でもある。

子供が通っていた幼稚園のパパ友に不動産投資家がおり、かねてから安定的な収入の道を求めていたことから、アパート経営の勉強を始める。

2010年12月に世田谷区内の駅徒歩5分の場所に54坪の土地を購入。2011年秋に8戸のロフトつきアパートが完成。

大家芸人として、さらなるブレークを迎える日は近い?!

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