今回の大家列伝は、サラリーマンのかたわら、茨城県土浦市で二棟の「 高齢者向きアパート 」を運営する鈴木かずやさんにお話をうかがいます。空室率40％超という土浦市内で、満室経営（ 利回りは30％超 ）を続ける鈴木さんですが、そこに至るまでは様々な苦労があったといいます。
前編の今日は、鈴木さんが取り組む「 高齢者向きアパート 」と普通のアパートの違い、運営ノウハウの学び方、入居者募集の方法、孤独死などの高齢者特有のリスクの心配はないのか等、気になる疑問にお答えいただきました。
■ 空室率40％の土浦で成り立つ賃貸経営はあるのか？
華子
自己紹介をお願いします。
鈴木かずやさん
茨木県内に戸建一戸と、2棟の高齢者向きアパートを所有しているサラリーマン大家の鈴木といいます。現在の家賃収入は満室時で月に63万円。心がけているのは、「 自分にしかできないアパート経営 」をすることです。
華子
不動産投資を始めたきっかけを教えてください。
鈴木かずやさん
昔から資産運用に興味があり、投資信託を買ったりしていました。その流れで不動産投資のことも知り、2012年に取手市の300万円の戸建を買いました。
すぐに入居者が...
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