■ 遠藤健(えんどうけん)
専業大家
妻と息子の3人家族
ブログ:
空き家再生人
ツイッター:
長岡way
■ 主な経歴
□1984年
新潟県で生まれる
□2007年
立正大学を卒業
埼玉の児童養護施設の先生になる
□2010年(28才)
・「金持ち父さん・貧乏父さん」を読み衝撃を受ける
・加藤ひろゆきさんの本を読み、大家になることを決意
・家族に不動産投資を始めたいと受け明け、母親に家庭内レバレッジで1200万円を借りる
□2013年(29才)
一棟目として戸建を購入
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その後も小ぶりの戸建て、アパートを買い進める
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□2015年(31才)
保育士の妻と結婚
□2017年(33才)
サラリーマンをセミリタイア
専業大家になる
□2019年(35才)
満室家賃年収約1,800万円
ローン返済後の手残り約1,300万円
(借入は銀行から4,000万円、信金から1,300万円、公庫から1,200万円、母親から1,200万円)
現在はボロ空き家をDIYで再生し、魔改造で賃貸物件にする過程を楽しんでいる
■ 不動産の購入履歴
□2013年
4月:398万円の戸建て購入(4.6万円で賃貸中)
8月:360万円の戸建て購入(4万円で賃貸中)
12月:750万円のアパート購入(12万円で賃貸中、ローン4万円)
□2015年
2月:1400万円のアパート購入(19.3万円で賃貸中、ローン7万円)
□2016年
5月:20万円の戸建て購入(3万円で賃貸中)
6月:200万円の戸建て購入(4.5万円で賃貸中、ローン3万円)
□2017年
3月:2500万円のアパート購入(30万円で賃貸中、ローン13万円)
4月:10万円の戸建て購入(リフォーム中、想定家賃4万円)
5月:140万円の戸建て購入(4万円で賃貸中)
6月:250万円の戸建て購入(5万円で賃貸中、ローン3万円)
8月:25万円の戸建て購入(3.5万円で賃貸中)
9月:1300万円のアパート購入(18万円で賃貸中、ローン9万円)
10月:40万円の戸建て購入→2019年に土地として400万円で売却
□2018年
1月:250万円で戸建て購入(5.7万円で賃貸中、ローン3万円)
5月:80万円の戸建て購入(4万円で賃貸中)
5月:120万円の戸建て購入(4万円で賃貸中、ローン3万円)
□2019年
1月:1万円で戸建て購入(事務所として使用予定)
4月:1万円で戸建て購入(リフォーム中、想定家賃5万円)
6月:100万円で戸建て購入(4.8万円で賃貸中)
11月:190万円の戸建て決済予定(想定家賃4.5万円)
■ お世話になった方、尊敬する方ベスト3
1位:加藤ひろゆきさん
不動産投資を始めるきっかけになった方。昔からの大ファン。Voicy出演の話を頂いた時は震えるほど嬉しかった。
2位:ふん様(ふんどし王子さん)
長岡wayの名付け親で、ブログを始めるきっかけになった方。セミリタイヤ後は何度もセミナー等で会いに行かせてもらいました。ストーカーです(笑) 会うといつも刺激をもらってます。
3位:緊縛女王様
理由はここでは書けません( 笑 )。人生が変わりました。色んな意味で( 笑 )