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深夜のDIYと管理会社提携で満室へ。2年で人生を変えたバイカー大家さんの課題と次の目標【後編】

不動産投資-大家列伝/バイカー大家さん_画像 不動産投資-大家列伝/バイカー大家さん

2020/4/28 掲載


昨日の前編に続き、宮崎でカフェを経営するバイカー大家さんに登場いただきます。2018年4月に一棟目を買ったバイカーさんは、短期間で2棟目、3棟目も購入。空室が増えた時期もあったもののDIY等でピンチを乗り越え、昨年は著名投資家を地元に招いてセミナーを開催するといった活動も始めました。

後編の今日は、「 こんなに短期間で人生が変わることがあるなんて 」と語るバイカー大家さんが実践してきた満室経営のための工夫、モチベーションを上げるコツ、この先の課題や投資戦略等、様々な話題についてお聞きしました。



■ レバレッジは所得も属性も低い自分がラットレースを抜け出す第一歩

華子
1棟目を買ったあと、半年でもう2棟を続けて買ったそうですね。その理由や秘訣を教えてください。


バイカー大家さん
自分なりに勉強する中で、「 レバレッジが不動産の魅力だ 」と感じていたので、融資を使っていい物件を買い進めることに、迷いはありませんでした。自分のような所得も属性も低い人間からすると、レバレッジの活用はラットレースから抜け出す第一歩になると思っています。

華子
本業も忙しい中で、物件探しや銀行回りなどを続けるためのモチベー...

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プロフィール

■ バイカー大家さん



飲食店経営
不動産投資家
宮崎在住
家族は妻と子供4人
ツイッター:@bikeroya


■主な経歴

□1978年
宮崎で寿司屋の両親のもとに誕生

「お金が必要なら働いて稼ぎなさい」と言われて育つ

中学2年生のときに体育館の裏で古着販売を始める

高校時代もオリジナルのTシャツをデザインして販売

□1996年(18才)
東京の文化服装学院入学
友人とブランドを立ち上げ、ファッションショーも開催

文化服装学院を中退
留学のためにロンドンへ渡るも資金が続かず帰国
サンフランシスコの寿司屋で働きながらでファッションを学ぶ

□2001年(23才)
宮崎に戻りアパレルで起業するが、借金を残して廃業
実家の寿司屋を手伝いながら、細々と洋服の仕事を続ける

□2007年(29才)
小さなダイニングバーをオープン

□2012年(34才)
バイカーズカフェをオープン
結婚

□2017年12月
「金持ち父さん・貧乏父さん」を読み、不動産投資を始めることを決意
バイクや車を売って作った自己資金1000万を作る

□2018年
中古一棟マンション(15室)を購入
3900万円、利回りは12%
※価格・利回りは外壁塗装代込み

中古一棟マンション(22室)を購入
6000万円、利回り14%
※価格・利回りは外壁塗装代込み

中古一棟マンション(24室)を購入
5700万円、利回り14%
※価格・利回りは外壁塗装代込み

□2019年
築古戸建2戸を購入

□2020年4月現在
家賃年収は約2200万円



■バイカー大家さんのベスト3

人生に刺さる映像作品 TOP 3!!

1位:幸せのちから



人生がうまくいかなくて、お金がなくて 家族もギスギスしてて。。。それでも諦めない主人公と息子。もう何回見たかわかりません。
僕が住んでたサンフランシスコが舞台で、よく歩いてたストリートも出てくるし、でもそれだけに出口の無い暗闇の中にいた自分の現実に突きつけられて、たまらなく苦しくなる時もありました。
パワーをもらった作品です。

2位:ショーシャンクの空に



これは好きな人も沢山いると思います。僕もその一人です。
絶望的でも諦めず静かに行動を積み上げる事で、大きな結果を導く事ができる事、どんな事があっても信頼した友を気にかけ、手をさしのべる事、など多くの事を学びました。
年に三回は観てます(笑)

3位:銭ゲバ



ジョージ秋山の漫画をドラマ化したものです。僕は漫画も大好きですし、このドラマ版も大好きです。 お金に翻弄される人間模様をエグいタッチで表現してます。
これ放送してよかったのかなぁ?と思ってたら、再放送は禁止、DVDレンタルも禁止になってました。少し前に再発されたのでDVDをゲット。夢が叶いました。


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