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32才で家賃年収1,500万円。関東の超高利回り物件でセミリタイアした大家のプーさん【前編】

大家列伝/大家のプーさんさん_画像 大家列伝/大家のプーさんさん 著者のプロフィールを見る

2020/7/9 掲載


今回の大家列伝は、横浜在住の専業大家、大家のプーさんにお話を伺います。32才で家賃年収1,500万円、しかも借入は無担保の1,000万円のみというプーさんはなぜ、関東圏で平均利回り25%という割安物件を購入できたのか?

学生時代から「 好きな事だけやって暮らしたい 」「 やりたくないことをやらずに生きていたい 」と思っていたプーさんが、その願いを叶えるために実践してきたこととは? 前編の今日は格安物件の買い方、直し方、埋め方を中心にうかがいます。



■ 大家を目指した理由は「 好きな事だけやって暮らしたい 」から

華子
自己紹介をお願いします。


大家のプーさん
大家のプーさんといいます。週休7日のプー太郎のような生活なので、この名前を名乗っています( 笑 )。32才の専業大家で、家賃年収は約1,500万円。横浜の自宅から車で2時間以内のエリアに高利回りの中古物件を購入し、運営しています。平均利回りは25%以上。借金は公庫の無担保枠の1,000万円のみです。

華子
大家になる前は何をされていたのでしょう?


大家のプーさん
小学校5年生の時に捨ててあったギターを譲ってもらったのを機に楽器を始め、中学生の...

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プロフィール

■ 大家のプーさん

ooyapoohsan

専業大家
横浜在住、家族は妻と二人の娘

Twitter: @ooya_the_pooh
Blog: 不動産収入で週休7日生活
Note: 週休7日ネオニート大家
Stand.fm: 毎日ステイホームで不動産投資生活



■ 主な経歴

□1988年
東京都に生まれる

15才~22才まで音楽に明け暮れる

好きな事だけして生きていきたいとずっと思っていた

□2010年(22才)
大学卒業後、お金について学ぶため金融機関に就職

□2013年(25才)
不動産投資について学ぶため、収益不動産を扱う不動産会社に転職

主に不動産仕入の営業マンとして働く

やり方がわかったところで自分自身も不動産投資を始める

□2016年(27才)
収益物件専門の仲介・買取会社を起業

相談を受けた不動産投資家が失敗して自殺したことにショックを受ける

□2018年(30才)
管理会社を起業
地方の不動産会社の会社役員等を兼務
業者としての売買・仲介実績が100億円を超える

□2019年(31才) プライベートカンパニー以外を全て清算
専業大家となる

□2020年(32才)
SNSやセミナー等で情報発信を始める

満室時の家賃年収は約1,500万円
借入は公庫の無担保枠1,000万円のみ



■ 大家プーさんのベスト3
【好きな牛丼ランキング】

1位:松屋
⇒肉がとても美味しい!
カウンターに置いてある、何種類かのタレが最高です!

2位:すき家
⇒トッピングが最高!!
牛丼に飽きたら、トッピング牛丼最高です!
一番お勧めは、「高菜明太マヨ牛丼」!

3位:なか卯
⇒一番大人の味がする牛丼!
和風の出汁が美味しいです!
紅ショウガも、一番おいしい気がします!

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