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趣味のカーレースを続けたい!300万円以下の貸家メインで家賃年収1600万円の草レーサー大家さん【前編】

不動産投資-大家列伝/草レーサー大家さん_画像 不動産投資-大家列伝/草レーサー大家さん 著者のプロフィールを見る

2021/1/30 掲載

今回の大家列伝は、2010年に不動産投資を始め、約1,600万円の家賃収入がある草レーサー大家さんにお話をうかがいます。趣味の草レーサーを続けるために、不動産投資を始めた草レーサーさんが選んだ手法は、北海道の300万円以下の貸家を増やすことでした。なぜ、そのやり方を選んだのか?資金源は?様々な疑問に答えていただきました。

■ 趣味のカーレースをあと30年続けるために

華子

自己紹介をお願いします。

草レーサー大家さん

草レーサー大家といいます。1979年生まれの41歳です。北海道札幌市出身で、今も札幌で会社員をしています。物件は、札幌やその周辺の町に戸建て12戸、アパート1棟と、土地を2つ( 計約930坪 )所有しています。

華子

不動産投資を始めたきっかけを教えてください。

草レーサー大家さん

若い頃から車のレースが趣味で、それを一生続けたいと思ったのがきっかけです。仲間と一緒に出る耐久レースなど、年間3戦ほどのレースに出場しているんですが、レースに出るには車の整備やチューンナップ、エントリーにお金がかかります。上を見ればきりがないですが、僕の場合は年間100〜200万円程度をかけて

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プロフィール

■ 草レーサー大家さん

サラリーマン大家
札幌市在住
家族は妻と娘(2才)息子(1才)

ブログ:http://poormans.blog.fc2.com/
ツイッター:https://twitter.com/Rtolive_


■ 主な経歴

□1979年
札幌で生まれる

□2002年
大学を卒業後、札幌本社の企業へ就職
副業としてヤフオク!で趣味のレース資金を稼ぐ

□2010年
東京へ異動となりヤフオク!ができなくなる
趣味のレースを続けるために副収入を得る方法を探る中で、加藤ひろゆきさんの本に出会い、不動産投資を始める

□2016年
結婚

□2018年
東京都内に賃貸併用住宅を建てる

□2019年
札幌へ異動となる


■ 所有物件

□2010年
札幌市の区分マンションを購入(売却済み)

□2011年
札幌市の戸建てを購入(利回り31%)

□2012年
石狩市の戸建てを購入(利回り41%)

□2013年
石狩市の戸建てを購入(利回り31%)
小樽市の戸建てを購入(利回り30%)
札幌市の戸建てを購入(利回り29%)
石狩当別町の戸建てを購入(利回り20%)

□2014年
小樽市の戸建てを購入(売却済み)

□2015年
江別市の戸建てを購入(利回り16%)
石狩市の戸建てを購入(利回り33%)

□2016年
札幌市の戸建てを購入(利回り30%)

□2017年
東京都内に賃貸併用住宅用の土地を購入

□2018年
東京都内に賃貸併用住宅を新築
ワンルーム+ロフト×4戸、オーナールーム1戸
江別市の戸建てを購入(利回り40%)

□2019年
小樽市の戸建てを購入(利回り33%)
札幌市の土地をオーナチェンジで購入(約850坪)(利回り17%)

□2020年
法人設立
滝川市の戸建てを購入(利回り100%)
札幌市の土地(約80坪)を譲り受ける

□2021年
借入約1億円、
家賃収入約1,600万円、税引き前CF約1,100万円
※利回りは全て表面利回り


■ 草レーサー大家さんのベスト3

【 ロックで飲みたい芋焼酎 】

  1. 第1位:
    萬膳(まんぜん)/ 有限会社万膳酒造

    完全に好みが分れる芋焼酎ですが、独特の「におい」が癖になり大好きです。スコッチウイスキーなどが好きな方であればこの癖のある味と香りにハマるはず。

  2. 第2位:
    長期樽貯蔵 小鹿(こじか)/ 小鹿酒造株式会社

    鹿児島県大隅半島の鹿屋市では有名な「小鹿」の長期樽貯蔵品、マイルドな味わいの中に独特のうまみがあり、いつまでも飲める味わいでお進め。

  3. 第3位:
    侍士の門(さむらいのもん)/ 太久保酒造株式会社

    すっきりとした味わいの芋焼酎で「贈答品で有名なお酒」のような味わい。魔王や村尾など飲み飽きた方にお勧めです。

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