会社員をしながら自主管理をするコツ。賃貸併用住宅新築で住居費をダウン。セミリタイアを目指さない理由【後編】

□1979年
札幌で生まれる

□2002年
大学を卒業後、札幌本社の企業へ就職
副業としてヤフオク！で趣味のレース資金を稼ぐ

□2010年
東京へ異動となりヤフオク！ができなくなる
趣味のレースを続けるために副収入を得る方法を探る中で、加藤ひろゆきさんの本に出会い、不動産投資を始める

□2016年
結婚

□2018年
東京都内に賃貸併用住宅を建てる

□2019年
札幌へ異動となる

□2010年
札幌市の区分マンションを購入（売却済み）

□2011年
札幌市の戸建てを購入（利回り31％）

□2012年
石狩市の戸建てを購入（利回り41％）

□2013年
石狩市の戸建てを購入（利回り31％）
小樽市の戸建てを購入（利回り30％）
札幌市の戸建てを購入（利回り29％）
石狩当別町の戸建てを購入（利回り20％）

□2014年
小樽市の戸建てを購入（売却済み）

□2015年
江別市の戸建てを購入（利回り16％）
石狩市の戸建てを購入（利回り33％）

□2016年
札幌市の戸建てを購入（利回り30％）

□2017年
東京都内に賃貸併用住宅用の土地を購入

□2018年
東京都内に賃貸併用住宅を新築
ワンルーム+ロフト×4戸、オーナールーム1戸
江別市の戸建てを購入（利回り40％）

□2019年
小樽市の戸建てを購入（利回り33％）
札幌市の土地をオーナチェンジで購入（約850坪）（利回り17％）

□2020年
法人設立
滝川市の戸建てを購入（利回り100％）
札幌市の土地（約80坪）を譲り受ける

□2021年
借入約1億円、
家賃収入約1,600万円、税引き前CF約1,100万円
※利回りは全て表面利回り