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【前編】娘さんの病気を機に不動産投資を開始。ちえざぶさんが経験した初物件で1年全空という苦難

不動産投資-大家列伝/ちえざぶさん_画像 不動産投資-大家列伝/ちえざぶさん 著者のプロフィールを見る

2021/2/27 掲載

今回の大家列伝は、娘さんが自律神経失調症という病気になったのを機に不動産投資を開始し、アパートと戸建てで家賃年収約500万円という神戸のちえざぶさんにお話をうかがいます。

相談に行った不動産会社にすすめられ、初めて買ったアパートはなんと1年間の空室。損切も経験したちえざぶさんが、次に選んだ物件とは? 貴重な失敗談とそれでも諦めなかった理由等を語っていただきました。

■ 病気の娘の将来のために安定収入を作りたかった

華子

自己紹介をお願いします。

ちえざぶさん

ちえざぶと言います。大阪府で生まれ育ち、結婚を機に兵庫県民になりました。会社員の夫と息子、病気療養中の娘、私の4人家族です。長く会計事務所に勤めていましたが、今年1月に退職しました。

2016年から不動産賃貸業を始め、現在築古のアパート2棟6戸と戸建3戸、合計5棟9戸の物件を所有しています。家賃収入は約500万円です。また、神戸を拠点に全国的に大家の学びと情報交換の場を提供する「DX大家の会」が発足した2018年から、事務局をしています。

華子

不動産投資を始めたきっかけを教えて下さい。

ちえざぶさん

娘が中学校1年のときに、

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プロフィール

■ ちえざぶさん

ちえざぶさん

不動産投資家
DX@大家の会事務局
夫、息子、娘との4人家族( プラス犬 )

ブログ:母も大家も楽しみたい
ツイッター:@uenjrknhldbx3d1
DX@大家の会:HP


■ 主な経歴

□196×年
大阪府で生まれる

□1993年
結婚を機に兵庫県へ

□2014年
「今すぐ妻を社長にしなさい」を読み、不動産投資の勉強を始める

□2015年
個人で1DK×2戸の新築アパートを購入
1年間空室が埋まらず、持ち出しが続く

□2016年
4月:ようやくアパートが満室になり大家さんデビュー
個人2戸目の築古戸建てを購入

□2017年
法人1戸目の築古戸建てを購入
1年かかって満室にしたアパートで一室退去になり、入居期間が短い事に悩む

□2018年
個人1棟目のアパートを損切。悩みが減り、頭金も戻り気分がスッキリする
DX@母ちゃんさんが主宰する不動産投資の勉強会「DX大家の会」の事務局となる
宅建士試験を受験するが不合格

□2019年
宅建士試験に再挑戦し合格
個人所有の戸建を売却

□2020年
法人一戸目の戸建てを売却
2K×4戸の中古アパートを購入
3K×2戸のメゾネットタイプの中古物件を購入
戸建て2棟を購入

□2021年
1月:長く勤めていた会計事務所を退社

築古アパート2棟6戸と戸建3戸、合計5棟9戸を所有
満室家賃収入は約500万円


■ ちえざぶさんのベスト3

東京ディズニーランドが大好き♪ 今は行けないけど、ほぼ毎年行っていました(^^♪

【 東京ディズニーランドおススメ!フード ベスト3 】

  1. ベスト1:スプリングロール エッグ&シュリンプ

    トゥーンタウンのミッキーのトレーラーで販売している春巻き。アツアツの具はたまごサラダとエビ。家族全員大好きで必ず食べます。ピザ味も美味しいです。

  2. ベスト2:クリッター・サンデー

    クリッターカントリーのラケッティのラクーンサルーンで販売しているスイーツ。ディズニー名物のシナモンチュロスが1本丸ごとソフトクリームに刺さっています(笑)。温かいチュロスと冷たいソフトクリームが絶妙です。

  3. ベスト3:アンバースデーケーキ

    ファンタジーランドのクイーン・オブ・ハートのバンケットホールで食べられる、「不思議の国のアリス」に出てくる誕生日じゃない日を祝うためのホールケーキ。
    見た目より軽いのでひとりでも食べられます。私はいつも娘と半分こします。
    ホワイトチョコのプレートに「Happy Unbirthday!」(誕生日じゃない日おめでとう!)と書いてありますが、購入するときに「Happy Birthday!」(誕生日おめでとう!)にして下さいと言うと対応してくれます。

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