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6年で約2,000万円の家賃年収を築き、リフォーム業を立ち上げたイッセイさん【後編】

不動産投資-大家列伝/イッセイさん_画像 不動産投資-大家列伝/イッセイさん 著者のプロフィールを見る

2021/8/25 掲載

前編に続き、6年前に中古アパート投資からスタートし、様々な手法で家賃2,000万円弱にまで規模を拡大した青森市の投資家、イッセイさんに登場いただきます。初期には融資を使い一棟物を買い進めていたイッセイさんですが、近年は現金での投資がメインだとか。超高利回り物件の購入の経緯、セミリタイア後の生活について等もお話しいただきます。

華子

随分安く物件を買われているように感じます。

イッセイさん

運が良かったですね。お金をもらって手に入れた物件もあります。5Kの築40年越えの戸建で、再建築不可ではないのですが、相続した息子さんが弘前に住んでいて、家の向かいに住んでいるアパートの人が怖いということで……。ちょっとガラの悪い人が住んでいて、その人と会うのが嫌だから家を手放したいということでした。

この物件はお風呂が付いてなかったので、お風呂設置代として106万円をいただいて、購入金額として1万円払いました。つまり105万円のマイナスでゲットです。この家は大学時代の友達がやっている事業で倉庫を使いたいという申し込みがあり、1万円で賃貸中です。

それから、加藤ひろゆき先生とお話して更地に興味が沸き

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プロフィール

■ イッセイさん

イッセーさん

不動産投資家
リフォーム業経営
青森市在住


■ 主な経歴

□1973年
青森県生まれ

□1995年
大学卒業後、地元の建材商社に就職、約10年勤める

□2005年
水回りの大手メーカーに転職
山形県酒田市で5年間勤務後、再び青森に異動

□2015年
不動産投資を始める
2,050万円の中古アパートを購入

□2016年
土地700万円、建物6,800万円の新築アパートを建てる
2棟一括のアパート(1,050万円と700万円)を購入

□2018年
サラリーマンを退職
大家業と兼業でリフォーム業をスタート

□2019年
安価な戸建を買い始める
高利回りでの客付けに次々と成功

□2020年
更地の購入を始める
アパートの転貸を始める
ビルを購入

□2021年
ビル1棟、アパート3棟、戸建8棟所有、転貸アパート1棟運営
家賃年収約2,000万円


■ イッセイさんの信条ベスト3

  1. いつも笑顔で元気よく生きること
  2. 新しいことを始めるときは考えながら行動、まずは早く始めること
  3. 投資では常に少数派に身を置くこと

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