• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

社長から一転、無職に! 波乱万丈の人生の中でチャンカジさんが見つけた戸建投資という光【前編】

不動産投資-大家列伝/チャンカジさん_画像 不動産投資-大家列伝/チャンカジさん 著者のプロフィールを見る

2021/9/8 掲載

今回の大家列伝は、広島で大家として活動されているチャンカジさんにお話を伺います。地方の築古戸建を現金購入し再生する、という昨今人気の投資手法に10年以上取り組まれています。不動産投資の背景にある人生についても、赤裸々にお話いただきました。

ご家族との時間を大切にされ、今では終始笑顔のチャンカジさんにも、仕事と家庭の狭間で思い悩んだ過去がありました。前編の今日は、不動産投資を開始するまでの経緯を中心にお話しいただきます。

華子

自己紹介をお願いします。

チャンカジさん

チャンカジと申します。現在51才、2009年から不動産投資を始めました。すべて中古で、戸建9棟、中古アパート2棟、区分1室を所有・運営しています。現在の家賃年収は約620万円。当初の物件は現金で買っていたので、融資を受けている分はリフォーム資金の900万円ほどです。一般企業で正社員として働いている妻と息子の3人暮らしです。

4号戸建
550万で購入した4号戸建。185万かけてリフォーム。家賃9.8万円で診療所として賃貸中。

華子

不動産投資を始めた当初の状況やきっかけを教えてください。

チャンカジさん

私の実家は、社員10名ほどの

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

■ チャンカジさん

チャンカジさん

広島市在住。
激安不動産投資家(流派は加藤ひろゆきさん流)。
のべ1,500戸以上撮影の物件カメラマン。

Twitter:
https://twitter.com/Tachibow

チャンカジの熱中時代(stand FM、ネットラジオ):
https://stand.fm/channels/5f8e4b4337dc4cc7e1fe0cfc

note:
https://note.com/tachibow/

加藤ひろゆきさんとの対談オーディオブック:
https://note.com/cashflow101/n/n48767ed47beb

ブログ:
https://plaza.rakuten.co.jp/tachibow/


■ 主な経歴

□1970年
広島市に生まれる

□1999年
父の会社に転職

□2009年10月
350万で売出し中の戸建1号を320万円で購入し、戸建投資を開始。(家賃6.7万、実質利回り20%)

□2012年10月
戸建2号:売出590万 購入350万 家賃7.5万 実質利回り20%

□2015年4月
戸建3号:売出400万 購入380万 220万リフォームし、980万円で売却。

□2016年7月
戸建4号:売出780万 購入550万 家賃9.8万 実質利回り16%

□2017年4月
区分マンション:売出250万 購入210万 家賃5万 実質利回り18%

□2018年6月
アパート1号(3室):売出90万 購入75万 家賃計9.5万 実質利回り44%

□2018年9月
戸建5号:売出480万 購入400万 家賃5万 実質利回り18%

□2019年2月
戸建6号:売出 価格なし 購入30万 家賃4.2万 実質利回り20%

□2019年4月
戸建7号:売出480万 購入300万 家賃5.9万 

□2020年2月
アパート2号(6室)):売出500万 購入80万 400万程度でリフォーム予定

□2020年2月
戸建8号:売出500万 購入275万

□2020年9月
戸建9号:売出 価格なし 購入20万


■ チャンカジさんの 【ベスト3】


★好きなゲーム(子供と遊べる)ベスト3

  1. フォートナイト

    息子に背中を預けて戦場を駆け抜ける爽快感がたまりません!

  2. モンスターハンター ライズ

    息子とモンスターを狩ったりアイテム作ったりできてサイコーです。

  3. マリオカート

    ゲーセンで息子と対戦が楽しいゲーム。いつも甲羅をぶつけられてます。


★買ってよかった家電マイベスト3

  1. ドラム式洗濯乾燥機

    ボタンを押すだけで乾燥まで終わるのが助かります。後はアイロン掛けだけ。

  2. ホットクック

    驚くほど簡単に美味しい料理が出来上がる。カレーやシチューは7歳の子供でも作れるレベル。

  3. 食器洗浄乾燥機(エレクトロラックス)

    お鍋も洗える大型機で洗浄力も強い。食後の家事があっという間に終わる。乾燥能力が低いのが玉に瑕。(リンスで改善)

ページの
トップへ