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家賃年収7600万円、新築アパートと中古RCのハイブリッドで規模拡大を進めたジャンボ山口さん【前編】

不動産投資-大家列伝/ジャンボ山口さん_画像 不動産投資-大家列伝/ジャンボ山口さん 著者のプロフィールを見る

2022/1/18 掲載

今回の大家列伝は、山口県で活動されているジャンボ山口さんに登場して頂きます。2016年に不動産投資を始め、現在はアパート15棟などから家賃年収7,600万円を得ているジャンボさんは、不動産投資を始めてから1年以内にセミリタイアされました。前編では、不動産投資を始めたきっかけや、初期の頃に買われた物件についてお話しいただきます。

■ ファイナンシャルプランナーの勉強中に老後資金が足りないことに気づく

華子

本日はよろしくお願いします。自己紹介をお願いします。

ジャンボ山口さん

はじめまして、ジャンボ山口と申します。この名前は去年、宮崎のゴルフ合宿でご一緒させていただいた、極東船長さんに命名いただきました。名前の通り、山口県在住で年齢は49歳です。

高校まで地元の山口におり、進学と同時に福岡に移り住みました。新卒で福岡の製薬会社に入社したのですが、家庭の事情で山口に戻ることになり、そこからプロパンガス業界に転職しました。もう会社員は卒業したのですが、ガスの仕事は少しだけ続けています。

華子

現在の所有物件について教えてください。

ジャンボ山口さん

アパートが15棟134戸、戸建が7戸、店

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プロフィール

■ ジャンボ山口さん

ジャンボ山口さん

不動産投資家
山口県在住

Twitter: @jumboyamaguchi


■ 主な経歴

□1972年
山口県で生まれる

□1995年
福岡市内の大学卒業
製薬会社に入社

□1997年
地元山口に戻りガス会社に入社

□2015年
太陽光発電を開始

□2016年
6月 新築軽鉄アパートを購入
 (約9,800万円、利回り5.7%)
7月 中古RCアパートを購入
 (約4,100万円、利回り13.5%)
9月 新築軽鉄アパートを購入
 (約6,900万円、利回り5.6%)
10月 中古RCアパートを購入
 (約4,200万円、利回り11.5%)
11月 中古RCアパートを購入
 (約5,000万円、利回り11.3%)

□2017年
3月 サラリーマンを卒業
6月 法人設立
2月 新築軽鉄アパートを購入
 (約8,000万円、利回り5.8%)
6月 中古RCアパートを購入
 (約3,000万円、利回り13.1%)
8月 中古木造アパート2棟一括購入
 (約3,400万円、利回り15.5%)

□2018年
1月 新築木造アパート2棟一括購入
(約1億3,700万円、利回り6.8%)
2月 中古重鉄マンションを購入
 (約3,500万円、利回り13.9%)
5月 物件の定期清掃業務、検針業務受託

□2019年
2月 中古戸建を購入
 (約200万円、利回り21%)
3月 中古軽鉄アパートを購入
 (約2,300万円、利回り21.6%)
9月 中古戸建を購入
 (約170万円、利回り28.2%)

□2020年
1月 新築木造アパートを購入
 (約1億700万円、利回り6.1%)
6月 木造戸建て5棟一括購入
 (約800万円、利回り28.8%)

□2021年
3月 中古店舗購入
 (約1,300万円、利回り12.5%)
4月 中古RCアパートを購入
 (約2,300万円、利回り23.7%)
4月 新築木造アパートを購入
 (約1億100万円、利回り6.3%)
※新築アパートは全てサブリース付

□2022年1月現在
アパート15棟134戸、戸建7棟、店舗1戸を保有、その他太陽光発電へ投資
家賃年収約7,600万円、太陽光発電からの収入約1,000万円
全ての物件を融資を引いて購入、ほとんどがオーバーローンで一部がフルローン。
返済比率は50%以下

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