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ラーメン屋の家賃1500万円を支払い「大家になる」と決めた満州拉麺さんの挑戦【前編】

不動産投資-大家列伝/満州拉麺さん_画像 不動産投資-大家列伝/満州拉麺さん 著者のプロフィールを見る

2022/3/1 掲載

今回の大家列伝は、東海地方で大家業をされている満州拉麺さんに登場していただきます。昨年までラーメン屋を経営されていたという満州拉麺さんに、事業と不動産投資の相性の良さなどについてお話しいただきます。

■ ラーメン屋より儲かるのは、大家さん

華子

本日はよろしくお願いします。自己紹介をお願いします。

満州拉麺さん

はじめまして、満州拉麺と申します。1973年生まれで、東海地方でラーメン店を経営していました。この工作員名は、尊敬する加藤ひろゆきさんに命名いただきました。先日、FIREしたことをお伝えしに加藤ひろゆきさんのところに訪問した際、「 満州拉麺レボリューション 」と改名いただきました(笑)。

名前の通り、19歳から32歳まで12年間ラーメン屋と中華料理屋で修行をし、32歳で独立しました。最初は元コンビニがあった店舗を借り、そこで5年間営業した後に、近所に土地と建物を購入し、計16年間営業しました。

華子

ラーメン店を経営されながら、大家業をやろうと思われたきっけかはなんですか?

満州拉麺さん

大家になろうと思ったきっかけは、貸店舗で営業していた時に5年間で累計1,500万円の家賃

...

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プロフィール

■ 満州拉麺さん

満州拉麺さん

岐阜県在住
家族は妻、母、子供4人

ツイッター:満州拉麺R
ブログ:https://tennis7337.blog.fc2.com/blog-entry-320.html


■ 主な経歴

□1973年
誕生

□1991年
高校卒業後、飲食の道へ

□2004年
ラーメン店創業

□2009年
自社店舗に移転

□2011年
法人設立
4戸 アパート取得
2,200万円 利回り14%

□2016年
10戸 戸建取得
5,800万円 利回り12%

□2017年
ラーメン店ローン完済

□2019年
2戸 アパート新築
2,100万円 利回り9.8%

駐車場10区画取得
100万円 利回り20%
一棟目のアパートローン完済

□2020年
8戸 アパート取得
4,100万円 利回り11%

□2021年
ラーメン店廃業

□2022年
2棟12戸 アパート新築予定
8,600万円 利回り10%

2月現在の家賃年収約2,000万円
月のキャッシュフローは約140万円

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