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家賃年収2千万でラーメン屋から専業大家になった満州拉麺さんが後輩たちに伝えたいこと【後編】

大家列伝/満州拉麺さん_画像 大家列伝/満州拉麺さん 著者のプロフィールを見る

2022/3/2 掲載

ラーメン屋の経営を続けながら、不動産投資を進めていった満州拉麺さんの大家列伝後編です。本やセミナーで学んだ様々な手法を用いて、不動産投資を進めていったとのことです。後半では、読者の皆様へのメッセージも頂きました。

■ セミナーでの学びを元に新築アパート建設

華子

最初に2棟の中古アパート、その次に戸建10戸を買われたそうですが、3手目はどのようなものを購入されたのですか?

満州拉麺さん

2019年に新築アパートを建てました。これは、初めて行ったふんどし王子さんと波乗りニーノさんの新築セミナーで学んだことを実行したものです。確か8,000円くらいのセミナー料金でしたが、このセミナーがきっかけで新築を建てることができ、何倍もの利益がもたらされました。

セミナーを受講し、勉強をし始めてから半年以内に新築用地が見つかりました。尊敬する加藤ひろゆきさんやジム鈴木さんのような激安で土地を買う手法は私の住む地域では難しいと思っていましたが、この用地は坪2万円で購入することができました。

2戸のメゾネット物件
土地を買って2戸のメゾネット物件を新築した

華子

その土地はどのように見つけたのですか?

満州拉麺さん

たまたま、

...

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プロフィール

■ 満州拉麺さん

満州拉麺さん

岐阜県在住
家族は妻、母、子供4人

ツイッター:満州拉麺R
ブログ:https://tennis7337.blog.fc2.com/blog-entry-320.html


■ 主な経歴

□1973年
誕生

□1991年
高校卒業後、飲食の道へ

□2004年
ラーメン店創業

□2009年
自社店舗に移転

□2011年
法人設立
4戸 アパート取得
2,200万円 利回り14%

□2016年
10戸 戸建取得
5,800万円 利回り12%

□2017年
ラーメン店ローン完済

□2019年
2戸 アパート新築
2,100万円 利回り9.8%

駐車場10区画取得
100万円 利回り20%
一棟目のアパートローン完済

□2020年
8戸 アパート取得
4,100万円 利回り11%

□2021年
ラーメン店廃業

□2022年
2棟12戸 アパート新築予定
8,600万円 利回り10%

2月現在の家賃年収約2,000万円
月のキャッシュフローは約140万円

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