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厳しい銀行勤めを抜け出すために「シェアハウス投資」に辿り着いたきょうへいさん【前編】

大家列伝/きょうへいさん_画像 大家列伝/きょうへいさん 著者のプロフィールを見る

2022/5/3 掲載

今回の大家列伝は、神奈川県を拠点に不動産賃貸業を行っている、きょうへいさんに登場していただきます。大学卒業後、銀行に入社したものの、朝8時から夜8時まで会社に拘束され、60才までこの生活を続けるのは無理だと気付き、不動産投資を始められたそうです。

■ 様々な副業を経験し、最後にたどり着いたのが不動産投資

華子

自己紹介をお願いします。

きょうへいさん

神奈川県で不動産賃貸業をしながら暮らしているきょうへいと申します。所有・転貸物件併せて160室( 所有68室、転貸92室 )ほどを賃貸しています。

所有68室に対して、借入は約1.7億円、家賃収入は4,500万円で、税引き前キャッシュフローは満室想定で2,200万円です。その他、転貸の収益があります。

経歴としては、大学を卒業してからメガバンクに入りました。憧れて入った会社だったのですが、入ってみると保守的な組織風土に全く肌が合いませんでした。また一人での新人芸を強制されるような体育会系カルチャーも苦手でした(笑)。

華子

一人での新人芸はなかなか大変そうですね。そもそも銀行員になろうと思ったきっかけはなんでしょうか?

きょうへいさん

...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

きょうへい

きょうへい

元都市銀行勤務
30歳で脱サラした専業大家

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経歴
  • □2010年
    都銀に入行
    月々4万円の投資信託積立を開始。月々の積立額を徐々に増やす

    □2013年
    アベノミクス到来で積み立てた投資信託を利益確定
    300万円ぐらいの利益を得る

    しかし、この調子では脱サラできるのははるか先だということに気付き絶望、レバレッジをかけた不動産投資ならもっと早く脱サラできると気付く

    □2014年
    中古区分マンション1室購入

    □2015年
    シェアハウス2棟購入

    □2016年
    シェアハウス2棟購入

    □2017年
    シェアハウス1棟購入

    □2018年
    シェアハウス転貸を始める

    9月にサラリーマンを卒業!

    □2019年
    中古アパート1棟購入
    中古戸建て2棟購入

    □2020年
    シェアハウス1棟購入
    中古戸建て1棟購入

    □2021年
    中古アパート1棟購入
    中古ビル1棟購入
    中古戸建て1棟購入

    □2022年現在
    所有物件13物件約70室(転貸物件約90室)

    借入1.7億円 家賃 4,500万円/年(+転貸家賃収入)
    税引前CF2,200万円/年(+転貸CF)

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