• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

家賃年収4,500万円。きょうへいさんが「30才での脱サラ」を叶えた3つのポイント【後編】

大家列伝/きょうへいさん_画像 大家列伝/きょうへいさん 著者のプロフィールを見る

2022/5/4 掲載

後編では、きょうへいさんが実際にセミリタイアするために実行した手法をお伺いします。30歳で若くして豊かにセミリタイアしたきょうへいさんは、どの様な心境だったのでしょうか。

■ 目標設定、計画、実行の3つがセミリタイアへの近道

華子

最近購入された物件はありますか?

きょうへいさん

横須賀で、ベース賃貸用に借地権の戸建てを購入しました。こちらはリフォーム中で、完成後の実質利回りは20%を予定しています。1,000万円で出ていたものを、指値して400万円で購入しました。それを今、500万円かけてリフォームしています。駅徒歩3分、平坦地で敷地が広く、アパートが2棟建つ広さがあります。

2021年に購入したベース賃貸用戸建て(リフォーム中)

安く買えた理由は、元々建売アパートの業者が買おうとしていましたが、借地権の為、地主さんの許可が下りなく、なくなく諦めた為です。その業者さんから事情を聞き、今なら大幅な指値が利くかもしれないと教えてもらい、購入に至りました。

華子

今までのエピソードをお伺いしていると、とても運が強いですよね。きょうへいさんは30歳の時にセミリタイアしたとのことですが、会社員を続けるという選択肢はありましたか?

きょうへいさん

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

きょうへい

きょうへい

元都市銀行勤務
30歳で脱サラした専業大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □2010年
    都銀に入行
    月々4万円の投資信託積立を開始。月々の積立額を徐々に増やす

    □2013年
    アベノミクス到来で積み立てた投資信託を利益確定
    300万円ぐらいの利益を得る

    しかし、この調子では脱サラできるのははるか先だということに気付き絶望、レバレッジをかけた不動産投資ならもっと早く脱サラできると気付く

    □2014年
    中古区分マンション1室購入

    □2015年
    シェアハウス2棟購入

    □2016年
    シェアハウス2棟購入

    □2017年
    シェアハウス1棟購入

    □2018年
    シェアハウス転貸を始める

    9月にサラリーマンを卒業!

    □2019年
    中古アパート1棟購入
    中古戸建て2棟購入

    □2020年
    シェアハウス1棟購入
    中古戸建て1棟購入

    □2021年
    中古アパート1棟購入
    中古ビル1棟購入
    中古戸建て1棟購入

    □2022年現在
    所有物件13物件約70室(転貸物件約90室)

    借入1.7億円 家賃 4,500万円/年(+転貸家賃収入)
    税引前CF2,200万円/年(+転貸CF)

閉じる

ページの
トップへ