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6年で家賃年収3,700万円、手取り13万円の公務員だったガスタンク少佐が大家業に出会うまで【前編】

大家列伝/ガスタンク少佐さん_画像 大家列伝/ガスタンク少佐さん 著者のプロフィールを見る

2022/7/6 掲載

今回の大家列伝は、北海道で燃料店を営みながら不動産投資をされているガスタンク少佐さんに登場していただきます。公務員として働く中で、自分がやりたいことをやるためには、現状を変えていく必要があると気付いたそうです。

■ 家業を継いだ後、不動産賃貸業を始める

華子

自己紹介をお願いします。

ガスタンク少佐さん

北海道の田舎で不動産賃貸業を行っている、ガスタンク少佐と申します。本業は名前の通り、燃料店を経営しています。主にプロパンガスや灯油の小売販売をしながら、地元でアパートや戸建を中心に購入しています。

大学を卒業後、地元の自治体で公務員になり、その後、家業を継ぐ形で現在の仕事をしています。公務員時代は不動産を持っておらず、家業を継いでから不動産投資をスタートさせました。

所有物件-1
( 所有物件 )

華子

「 ガスタンク少佐 」というお名前は、どなたかに付けていただいたのですか?

ガスタンク少佐さん

ふんどし王子さんに付けていただきました。私は元軍人というわけではありませんよ(笑)。不動産を始める前からふんどし王子さんのブログを読んでいて、前々から存在は知っていました。

極東船長さんが主催されている

...

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プロフィール

ガスタンク少佐

ガスタンク少佐がすたんくしょうさ

兼業大家
北海道在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ■1983年
    北海道で生まれる

    ■2007年
    関西の大学卒業、地元の役所へ奉職

    ■2011年
    札幌のガス会社に入社

    ■2013年
    父のガス会社に入社

    ■2016年
    不動産投資を始める

    築11年アパート2LDK×4戸(利回り15.9%)をフルローンで購入

    築23年アパート2LDK×8戸(利回り15%)をフルローンで購入

    ■2017年
    築36年の戸建(利回り15.2%)を現金で購入

    ■2018年
    築21年アパート1LDK×8戸×2棟(購入時利回り31.5)を修繕費含むオーバーローンで購入

    ■2019年
    築23年アパート1LDK×8戸(利回り25.5%)を現金で購入

    築35年の戸建(利回り21.8%)を現金で購入

    ■2020年
    築43年の戸建(利回り25.7%)を現金で購入

    築17年アパート2LDK×4と築不明戸建を2棟一括で競売で落札(利回り34%)してフルローンで購入

    築37年の戸建(利回り23.9%)を現金で購入

    ■2021年
    築22年アパート2LDK×2、1LDK×6(
    利回り20%)を自己資金2割で融資を受けて購入

    ■2022年~2024年
    戸建7戸購入
    中古アパート4棟購入
    土地から新築アパート1棟

    ■2024年3月現在
    新築アパート1棟契約中
    中古アパート1棟契約中

    契約中の物件含め25物件106室
    家賃年収約6,000万円
    返済約2,200万円

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