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優良物件を買えた理由。IT技術で起業したきこりさんが目指す「不動産の民主化」とは?【後編】

大家列伝/きこりさん_画像 大家列伝/きこりさん 著者のプロフィールを見る

2022/8/18 掲載

昨日の前編に続き、元商社マンで現在は不動産オーナー支援サービス会社を経営されているきこりさんにお話を伺います。商社の激務から抜け出すために始めた不動産投資は、その後、どうなったのでしょうか。

■ 仲介さんとのコミュニケーションが実を結んだ千歳市のキャッシュマシーン物件

華子

きこりさんの物件で最も優秀なものを教えてください。

きこりさん

2018年に買った北海道千歳市のRCです。これは一番のキャッシュマシーンになってくれています。2LDKが16室、3LDKが8室ある築23年の物件で、家賃140万円で今も満室、利回り13%強です。返済が約50万円なので、これだけで相当キャッシュを残してくれます。

駐車場は38台あったのですが、近くの土地を買い増しして、今は各部屋2台分、計48台置けます。田舎だと一家に2台は必須なのですが周辺のRCで2台置けるのは私の物件くらいしかありません。この賃料帯で、地域最安値くらいで出しています。

華子

素敵な物件です。どうやって買われたのでしょうか?

きこりさん

以前、千歳に物件が出たので、すぐに現地に行ったんです。ところが、その物件の仲介さんに会いに行ったら、

...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

きこりさん

きこりさん

元総合商社勤務、福岡県在住
不動産テック企業「株式会社ヤモリ」を経営
収入拡大<育児中の3児のパパ

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    北海道北広島市に生まれる
    中学生から麻雀、音楽にはまり、留年ギリギリで卒業

    □2009年
    茨城の国立大学を卒業し、東京の総合商社に入社

    □2012年
    上海に駐在。不動産の勉強開始

    □2014年
    帰国し、1棟目の木造アパート(築24年、1R×8室)を札幌市に購入
    その後2棟目となるRC(築12年、1K×15室、売却済)を浜松市に購入

    □2015年
    長崎市に3棟目となるボロアパート(3DK×6室)を購入、ボロマスターになる

    □2016年
    融資が開き、千歳市に4棟目となるRC(2LDK×16室、3LDK×8室)
    松本市に5棟目となるRC(3DK×12室)
    長崎市に6棟目となるボロアパート(1DK×7室、売却済)
    北九州市に7棟目となるボロRC(3DK×25室)を購入

    □2018年
    千歳市に8・9棟目となるRC(2DLK×12室)、重鉄アパート(2DLK×8室)
    牛久市に10棟目となるボロアパート(1DK×6室、売却済)
    富士市に11棟目となるRC(2DK×16室)
    北広島市に12棟目となるRC(1LDK×16室)を購入

    □2020年~
    再建築不可物件、教材用のボロボロ戸建&アパート、商店街のボロアパートなどを購入
    その他、ボロ戸建は息をするように購入しており、もはやカウントしきれていない

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