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月のCF100万達成間近、ゆうきさんの融資拡大戦略と今から始めるならこの手法を選ぶ【後編】

不動産投資-大家列伝/ゆうきさん_画像 不動産投資-大家列伝/ゆうきさん 著者のプロフィールを見る

2022/9/22 掲載

昨日の前編に続き、ゆうきさんに登場いただきます。後編では不動産投資を進める際に影響を受けた人や本などをお伺いします。大家仲間とのつながりや、協力関係が不動産投資を行う上では必須だということです。これから不動産投資を始める方へのメッセージも伺いました。

■ サラリーマン属性を使い切った後の融資戦略

華子

不動産投資を進めるのにあたって、影響を受けた人はいますか?

ゆうきさん

2人います。ひとりはモーガンさん( @tsukubanosorani )で、もうひとりは埼玉のりーまん大家さん( @saitamaestate )です。自己資金が少なく、かつサラリーマン属性を使い切った後に新しい融資を引くための方法など、多くの事を教えてもらいました。

まず、銀行が貸したい決算書を作ること、次に自分の住んでいるエリアと物件のエリア、銀行のエリアが重なることが借りるために重要と学ばせてもらいました。新築の建て方についても詳しく教えてもらいました。

華子

不動産投資を志した初期の頃はどのように学んでいましたか?

ゆうきさん

私が不動産を学び始めた2014年頃は、今ほどセミナーが開催されておらず、Twitt

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プロフィール

ゆうきさん

ゆうきさん

埼玉県さいたま市大宮区在住のサラリーマン大家
宅建士

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □197×年
    愛知県にて生誕

    就職を機に上京
    新卒でIT系企業に就職2年で退社しネットワークビジネス開始
    30歳の時にサラリーマンに復帰

    □2015年
    結婚
    不動産投資を開始、埼玉県内を中心に買い進める

    ・賃貸併用住宅を新築:1K×3、2LDK×1
    ・横浜市の新築アパートを購入:1R×6
    ・神奈川県の中古アパートを購入:1K×8
    ・横浜市の中古アパートを購入:2LDK×3
    ・千葉県の中古アパートを購入:(売却済み)
    ・所沢市の中古アパートを購入:1DK×5、3LDK×1
    ・さいたま市のアパートを新築:1LDK×6
    ・春日部市の戸建を購入:3DK
    ・春日部市の戸建を購入:4LDK(売却済み)
    ・練馬区の戸建を購入:3LDK
    ・朝霞市の戸建を新築:2LDK

    □2022年
    ・さいたま市のアパートを新築:1K×14
    ・川越市の戸建て購入:3DK

    現在新築中アパートを含めて、50世帯(新築賃貸併用1、新築AP3、築古AP3、新築戸建て1、築古戸建て3)、年間家賃売上3800万、借入3.7億円、返済比率47-8%

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