昨日の前編に続き、失敗を糧にして前進していく、元消防士のバーニング大家さんにお話を伺います。後編では競売に関する失敗談、FIREしてからの生活、最近購入された3億円を超える物件についてなど、幅広いテーマに話題が及びました。
■ 銀行から融資不可の回答が！競売で見落とした重大かつ基本的なポイント
華子
その後、どんな物件を買われましたか？
バーニング大家さん
退職する1か月ぐらい前のことです。前年に競売で京都の南丹市の物件を購入したんです。得意なエリアということもありましたし、一応厳しく試算をしたうえで、木造築11年、5,800万円で、2棟バルク10部屋の物件を利回り11％ぐらいで購入しました。金利3％、期間は20年です。ここに関してはもうずっと満室なので、手がかからない良い物件です。
バーニング大家さんが競売で買った優良物件
翌年、知り合いから亀岡市で競売物件が出ている情報をもらったんですが、競売でうまく買えた前例があったので、入札にためらいはありませんでした。駅から徒歩5分ぐらいのところで、築19年の木造。7部屋中2部屋空室の状態だったので、運営は簡単だなと思いました。
地元なの
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