IT関係の会社を経営しながら不動産投資や宿泊事業を展開されている小林佑輔さん。旅館やペンションを始めた後は戸建を買い進められたそうです。詳しく話を伺ってまいりましょう。
■ 競争力と長期入居が魅力の戸建を買い進める
小林佑輔さん
別の事業で作ったキャッシュを使って、その後、戸建を買うことにしました。戸建はアパートよりも競争力があるのと、1回入ると長く住んでもらえるのが魅力的ですね。少し手間がかかることもありますが、利回り的にも良いですし。
2020年に買った戸建を皮切りに、この後戸建を5戸続けて買いました。埼玉県深谷市の物件は、不動産会社にいた知人とやり取りしているうちに、彼が再生させた物件を買ったものです。
深谷市の戸建。入居者とも良好な関係
華子
戸建の予算はおいくらぐらいですか？
小林佑輔さん
ほとんどが400万円ぐらいです。深谷市の戸建は、私が通っていた高校が埼玉県の本庄にあった関係で、この辺にはちょっと土地勘があるんで、キャッシュで買いました。手がかからない物件で、買った後の修繕も小規模です。利回りは18％くらいです。
この入居者さんとは結構仲が良いです。要望いただいたら修
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