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地方新築アパート投資で家賃4,000万円超を達成した西野浩樹さんのポリシー【前編】

不動産投資-大家列伝/西野浩樹(波乗りニーノ)さん_画像 不動産投資-大家列伝/西野浩樹(波乗りニーノ)さん 著者のプロフィールを見る

2017/12/21 掲載


富山市内を中心に新築アパートや新築戸建て等15棟69室を所有する波乗りニーノさんこと西野浩樹さんに登場いただきます。地元ではない富山に投資する理由、新築木造物件のメリットとデメリット、入居率100%を維持するための秘訣など、個性的な物件の写真とともに解説していただきました。


■ 彦根市在住なのに富山市内に新築アパートを建てる理由

華子
自己紹介をお願いします。


ニーノさん
ギグエコノミストの西野 浩樹といいます。趣味がサーフィンなので、仲間からは「 波乗りニーノ 」というニックネームで呼ばれています。1973年生まれの44才で、不動産投資歴は10年。富山と彦根に15棟69室の収益物件があり、年間の家賃収入は約4,400万円です。



華子
ギグエコノミストとは、どういう意味ですか?


ニーノさん
深い意味はないんです。高城剛さんがハイパーメディアクリエイターと名乗っていて、カタカナの肩書がカッコいいかなと思ってつけました( 笑 )。

普通に自己紹介をすると、アパート経営をしながら、ファイナンシャルプランナー( 以下FP )としてセミナーなどを行っています。元は流通系のサラリーマンでしたが、今年の夏にセミリ...

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プロフィール

■ 西野浩樹さん(にしのひろき)

nisinosan

不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市在住
妻と息子二人の4人家族

Facebook:西野浩樹

■西野浩樹さんのプロフィール

□1973年
石川県金沢市に誕生

流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得

□2007年
社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
その後、新築を中心に物件を買い進める

□2017年
長年勤めた流通系の企業をセミリタイア
家賃収入は約4,400万円、全体の返済比率は約45%

■所有物件

□2007年
富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
物件1

□2008年
富山市内にアパートを新築(6室)
物件2

□2009年
富山市内に借家を新築(2棟)
物件3

□2010年
富山市内に借家を新築(2棟)
物件4

□2011年
中古戸建購入

□2014年
富山市内にアパートを新築(8室)
物件5

□2016年
彦根市内に中古アパート購入(8室)

□2017年
富山市内にアパ―トを新築(10室)
物件6

彦根市内に中古アパートを購入(8室)

彦根市内にアパートを新築(8室)
物件7

彦根市内に中古戸建購入

□2018年
彦根市内のアパートが完成予定(8室)

物件8

物件9

■ニーノさんの好きなスポーツベスト3

□第1位、サーフィン

若い頃から大好きなスポーツで、サーフスポットを求めてサラリーマン時代からよく旅に出かけていました。先日のハワイではエバンさんとDHでパーフェクトな波に乗りました。

スポーツ1

□第2位、スノーボード

大会に出ていた時期もあり、今でもレジャーというよりはスポーツとして全力で楽しんでいます(笑)

□第3位、ゴルフ

地方や海外の大家さんを訪問すると、その土地のゴルフ場で一緒にプレイして、親睦を深めています。写真はマレーシアで張田さんとまわった写真です。

スポーツ3

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