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大家さん、ありがとう! 〜 福島っこ元気村キャンプ春の報告とお知らせ 〜

不動産投資-大家列伝/堀内拓馬さん_画像 不動産投資-大家列伝/堀内拓馬さん 著者のプロフィールを見る

2013/7/5 掲載

みなさんこんにちは! ようやく梅雨が明けましたね。私の方は新たに物件の買い付けを入れたり、一部の物件を売却したりと、あれこれ忙しい不動産投資ライフ? を送っています。

最近ではちらほら希望条件に近い物件情報が出てくるようになりました。ただ、現状は自分の基準からすると、「 もうひと押し! 」という物件が多いようです。

それでも、これまでのような「 検討できる物件情報自体が少なかったフェーズ 」から、今後は「 一定程度出てくる物件情報を精査し、絞り込みをかけていくフェーズ 」に移ってきたことを実感しています。

不動産投資家はこれから、徐々に忙しくなっていくのではないでしょうか。

■ 実は難しい新築アパート投資

最近、私が探しているのは、新築アパートと店舗物件です。

新築アパートを探している理由は、以前のコラムに書いた通り、レバレッジ効果を享受するため。それに加え、修繕費に代表されるメンテナンスコストを最小化する事を狙っています。

しかし、この新築アパート探し、なかなか難航しています。レバレッジ効果を狙う理由は、賃料収入で銀行への返済をまかない、家賃収入で物件を自分の物にしていきたいからです。

つまり、借金...

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プロフィール

■ 堀内拓馬さん

horiuchisan

東京都稲城市で妻と二人暮らし

□一般財団法人「みんなの森財団」事務局
□有限会社エムユー取締役

■ 経歴

□1972年
山梨県生まれ

□1993年
CICカナダ国際大学卒
この学校で下條雅也さんと親しくなる

□1996年
ナイアガラカレッジ卒業

□2005年
有限会社エムユー入社

□2010年
一般財団法人みんなの森財団を立ち上げ

□2012年
福島っ子元気村キャンプをスタート

■ 趣味

・みんなの森の活動
・福島っ子たちとのキャンプ
・音楽を聴く
・車で出かける
・写真を撮る
・映像を編集する
・ゲームをする
・仲間と酒を飲む
・星を眺める
・たき火をする
・街をぶらぶらする
・ホタルを眺めながら酒を飲む
・いちご味のスイーツを食べる
・コンビニの美味しいものを探す
・ファストフードを食べ歩く
・立ち食いそばを食べ歩く


■皆さんに協力してほしいことベスト3

1、汗をかく

キャンプの運営には沢山の人の力が必要です。企画から関わる運営スタッフ、もしくはキャンプ中に手伝うボランティアスタッフとして参加しませんか。

2、物を分ける

キャンプ期間中は沢山の物が必要になります。主には食材と、移動のための車、寝具や、生活用品といったものです。

3、お金を払う

汗と物でカバーできない部分を支えるのがお金です。オールマイティーに使えるので、ありがたいです。

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