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不動産投資セミナーの達人:IT起業家さん【後編】

不動産投資-大家列伝/IT起業家さん_画像 不動産投資-大家列伝/IT起業家さん

2010/12/16 掲載


健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。
今回は20代前半にして起業、IT会社を経営しながら、昨年中野区に新築1棟アパートを購入されたIT起業家さんです。 後編の今回は、新築1棟アパート購入とその問題点、自営業ならではのお話、これからの目標について伺いました。


1. 前編からの続きとご挨拶
華子
前回に引き続き、本日もIT起業家さんにお願いいたします。

起業家さん
こちらこそよろしくお願いいたします。


2. 新築1棟アパート購入物語
華子
では早速、2つ目の新築1棟アパート購入の経緯をお聞かせください。

起業家さん
以前、名刺交換をしていた不動産会社さんからご紹介をうけたのがきっかけです。新築アパートは完成前に売れるケースが多いようなのですが、この物件は、融資で流れたり契約直前キャンセルがあったりで、完成後も売れ残っていたんです。売主さんも年内決済を望んでおり、年内決済なら有利に交渉ができるかもというお話をいただいたんです。

華子
もともとの値段からいくら下がったのでしょうか?

起業家さん
約1,500万円近く下がりまして、最終的には1億1,000万円になり...

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プロフィール

■ IT起業家大家 さん(仮名)

IT起業家 大家さん

1977年生まれ
首都圏在住:独身
IT会社経営(代表取締役)
趣味はカメラ


■ IT企業家さんのココに注目!

○数多くの高額セミナーに参加
○バブル期は様子見
○初めは小さく区分から
○勉強の後は行動あるのみ

■ 物件ポートフォリオ

○2000年
 金持ち父さん貧乏父さんを読む

○2001年
 IT会社を設立

○2009年1月
 各種セミナーで学ぶ

○2009年6月
 区分マンション購入 

 中央区:1000万円/利回り12%
 現在法人に賃貸中

○2009年12月
 新築1棟アパート購入

 中野区:11000万円/利回り9%
 1K×10戸、現在満室

■ IT企業家さんのセミナー ベスト3

1. ファイナンシャルアカデミー
 不動産投資の学校


・不動産投資を包括的に学べる
・不動産を購入、融資、募集など、
 体系的に教えてもらえる
・通学コースで仲間ができる

2. 猪俣道場
 
・市場分析、投資分析、数字と理論
 で不動産投資を捉えられる
・講師自身が一級建築士、
 建築基準法などの知識も学べる

3. 税理士 叶 温 の税金塾

・セミナー自体は大阪で開催の為、
 録画したDVDで学ぶ
・不動産投資は税金の知識が不可欠
・知識を活かせば、手元に残るお金
 が増える

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