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都心区分マンション10戸を1年半で購入したサラリーマン【後編】

不動産投資-大家列伝/金太郎さん_画像 不動産投資-大家列伝/金太郎さん 著者のプロフィールを見る

2010/3/31 掲載


健美家広報室 華子がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。
初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 後編の今回は、10戸購入ストーリーと事業的規模を達成したい方へのアドバイスなど盛り沢山な内容になっています。では、はじまりはじまり〜。


1. 前編からの続きとご挨拶
華子
前回に引き続き、本日も金太郎さんにお願いいたします。
今回は、短期間で10戸買う方法、不動産投資をしてよかったこと悪かったことなどをお聞きしたいと思います。よろしくお願いいたします。

金太郎さん
よろしくお願いいたします。

華子
不動産投資をはじめると、税金的に優遇される事業的規模(5棟10室)という目標ができると思いますが、当初から事業的規模というお考えがあったのでしょうか?

金太郎さん
もちろん事業的規模にしたいというのはありました。でもそれは遠い将来の話で10年後かな?くらいに考えていました。自分でも、こんなに早く達成できるなんてびっくりです。

華子
1年半で区分マンション10戸購入というのは、とても早いスピードです。今回は是非、その購入スト...

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プロフィール

■ サラリーマン大家 金太郎さん(仮名)

サラリーマン大家 金太郎さん

1974年生まれ
首都圏在住:妻子あり
出版社勤務のサラリーマン

■ 金太郎さんのココに注目!

○短期間(約1年半)で10戸購入
○自宅を先にローンで購入
○2年前は全くの素人サラリーマン
○何よりも立地を重視

■ 物件ポートフォリオ

○2007年
 自宅マンション購入
 江東区

○2008年
 区分マンション購入 2戸

 渋谷区:築4年、24u、駅7分
 港区:築7年、20u、駅7分

○2009年
 区分マンション購入 5戸

 目黒区:築8年、21u、駅10分
 渋谷区:築24年、16u、駅3分
 世田谷区:築21年、20u、駅13分
 世田谷区:築24年、20u、駅3分
 世田谷区:築17年、20u、駅8分

○2010年
 区分マンション購入 3戸

 目黒区:築19年、17u、駅13分
 世田谷区:築25年、17u、駅8分
 品川区:築21年、21u、駅4分

○年間家賃収入 936万円/10戸

○年間手取収入 364万円/10戸
※ローン・管理費等・固定資産税控除後

○月額家賃 6.5万円〜12万円/戸

■ 金太郎さんのおすすめ本 ベスト3

1.住みたい街。都内、106の街を大解剖!(散歩の達人テーマ版MOOK)

2.土地のグランプリ/マンション立地編
2010 vol.1 (セオリーMOOK)


3.不動産投資、成功の方程式(倉橋隆行さん著)

土地のグランプリ/マンション立地編

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