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8室中5室退去を「新空室対策」と「TTP」で追い風に変えた久保力也さん

不動産投資-大家列伝/久保力也さん_画像 不動産投資-大家列伝/久保力也さん 著者のプロフィールを見る

2015/4/29 掲載


今回の大家列伝は、鹿児島の久保力也さんにお話をうかがいます。29才でアパートを新築し、「 あまりにもアナログな不動産業界の体質 」に驚いた久保さん。それ以降、新しい空室対策を編み出したり、不動産関係者の意識改革のためのセミナーを開催したりと、アグレッシブな活躍を見せています。8室中5室の空室から逆転したお話、モチベーションの源など、満室経営へのヒントが満載です。


■ 8室中5室が退去になり、持ち出し発生の大ピンチに

華子
自己紹介をお願いします。


久保力也さん
鹿児島生まれの鹿児島育ち、現在も鹿児島でアパート経営をしながら、セミナー講師や勉強会の主宰などをしている久保力也です。2007年に母親が体調を崩したのを機に、会社を辞めて、家族経営の不動産会社を継ぎました。それから、色々な活動をしていますが、テーマはどれも同じ。「 賃貸業を通じて、世の中をよくしたい! 」ということです。

華子
地元への愛情が伝わってくる自己紹介ですね。不動産投資を始めたきっかけを教えてください。


久保力也さん
実家は大家業ですが、学生時代は全く興味がなく、父から『 金持ち父さん 貧乏父さん 』をプレゼントされたときも、...

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プロフィール

■ 久保力也さん(くぼりきやさん)

kubosan

不動産賃貸業
かごしま喜努愛楽大家の会発起人
日本不動産コミュニティ認定講師
ほめる達人1級
デキる大家アカデミー主宰

■ 経歴

□1978年
鹿児島県生まれ

□2001年
地元の大学を卒業後、売上げ130億円、顧客200万人の大手通販会社に入社。新聞広告の担当部署で情報を伝えることの大切さを学ぶ

□2007年
山の上の3流エリアに1LDK×8戸のアパートを新築。会社を辞めて賃貸業を学ぶ中で不動産業界のアナログ体質に驚く

□2010年
8室中5室が空室となり、満室術を猛勉強する中で、オリジナルの手法をいくつも編み出す

□2012年
かごしま喜努愛楽大家の会を立ち上げる

□2015年
誕生日に「大家さんのための新空室対策」を出版。全国9カ所で記念セミナーを開催

久保力也さん本

■ 人生で影響を受けた方3名

○宮城裕さん(沖縄大家塾)

僕の人生に大きな刺激を与えてくれた先輩です。中村文昭さんや下川浩二さん(通称しもやん)を紹介してくれ、大家として、そして人としての魅力やなすべきことを教えてくださいました。中村さんやしもやんの言葉や、紹介された本からは、たくさんのことを学びました。

○下川浩二さん

宮城さんの事務所を訪ねたとき、本棚に下川浩二さんの「凡人でも面白いほど進化する成功手帳術」が何冊も並んでいました。その中の1冊を開くと、下川さんの直筆で「大人になったら反射神経より感謝神経を磨きや」と書いてあり、「これが俺のミッションだ」と心に刺さりました。それ以来、下川さんを師匠と仰いでおり、鹿児島にお呼びしてセミナーを企画したこともあります。

下川浩二さん本

○中村文昭さん

宮城さんから、中村さんの著書「お金でなく、人のご縁ででっかく生きろ!」を紹介され、非常に感銘を受けました。特に、「夢がなくても、自分に与えられた役割を全うすることでいい人生を作れる」という言葉には励まされました。それ以来、「自分が人のためにできることはなんだろう」と考えて行動しています。

中村文昭さん本

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