昨日の前編に続き、札幌を中心に36棟・600室超を所有し、家賃年収5億円を超える佐藤元春さんに登場いただきます。スーパーカーに乗るという夢に向けて、規模を拡大してきた佐藤さん。融資付けのコツや、資産の組み換えのタイミング等についてお話をうかがいました。
■ 融資を受けられる方法を金融機関の担当者に教えてもらった
華子
13年前に自己資金1,500万円で始めた不動産投資が、家賃年収5億円の規模まで大きくなりました。ここまで順調にこられた秘訣は何でしょうか?
佐藤元春さん
学び続けてきたからです。僕は今でも不動産投資を始めた頃と同じように、毎日、PCで物件や土地情報を検索しています。気になる物件があれば問い合わせの電話をして、現地まで行くことも変わらずに続けています。昔より要領はよくなりましたが、13年間、休んだことはありません。
まだ目標に到達していないのに、「 今は価格が上がっているから 」などといって、物件探しをやめる人がいますよね。でも、どんなときも同じことを続けるからこそ、市場の変化や相場感がわかるようになるんです。結果的に物件を買わなくても、動いていれば情報が入ってきますし、人脈だって...
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