• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

【前編】絶対地方高利回り! 6年でセミリタイヤした中島亮さんの「共働かず生活」

不動産投資-大家列伝/中島亮さん_画像 不動産投資-大家列伝/中島亮さん 著者のプロフィールを見る

2014/12/2 掲載


家賃年収6,000万円以上でセミリタイヤと聞けば、億越えのRC物件を複数棟購入する手法をイメージする方が多いのでは? しかし、6年前に会社員を卒業した中島亮さんが所有するのは、主に地方の木造中古アパート。どんな物件を買い、どのように経営し、セミリタイヤを果たしたのか? 中島さんに詳しいお話を伺いました。


■ 敷地の広い中古住宅を購入して庭にアパートを新築

華子
自己紹介をお願いします。


中島亮さん
元サラリーマンで、6年前に専業大家になった中島です。所有物件は24棟158戸で、北関東の高利回りアパートがメイン。このうちの6棟は会社員卒業後に買いました。家賃年収からローン、管理費、固定資産税などを引いたキャッシュフローは3,000万円弱くらいです。

サラリーマンの仕事は、やりがいはあったものの精神的にきついことも多く、同期100名のうち2名が自殺しました。セミリタイヤした直後はものすごく嬉しかったです。でも、いざやめてみると通帳記入くらいしかやることがなく、最近は「 暇との戦い 」に苦しんでいるところです( 笑 )。

華子
不動産投資を始めたきっかけを教えてください。


中島亮さん
結婚当初に買った...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

■ 中島亮さん(なかしまりょうさん)

nakajimasan

不動産投資家
神奈川県川崎市在住
家族は妻と娘2人
ブログ:サラリーマンだからできた不動産投資

■ 経歴

□鹿児島県屋久島出身

□中央大学卒業後、都内の企業に就職

□2003年(40才)
アパート事業をスタート

□2009年(46才)
セミリタイヤして専業大家に

■ 不動産投資の主な経歴

□1994年12月
川崎市稲田堤 4,360万 木造(旧旧自宅、現在賃貸)
物件1

□2002年4月
川崎市 生田戸建5,420万(旧自宅、現在賃貸)
物件2

□2002年8月
川崎市 生田アパート2,400万 軽量鉄骨

□2003年10月
茨城県築西市(下館) 3,100万 利回り17.87% 重量鉄骨
物件3

□2004年7月
横須賀市浦賀 1,600万 利回り20% 軽量鉄骨
物件4

□2004年9月
千葉県八街市 2,500万 2棟  利回り20.1% 木造
物件5

□2005年1月
埼玉県熊谷市 4,000万 利回り17.5%(売却)重量鉄骨
物件6

□2005年9月
茨城県築西市 800万 利回り25.88% 木造
物件7

□2006年8月
茨城県鹿島市 4棟 5,915万 利回り18.9% 木造
物件8

□2006年12月
川崎市 6,180万 7LDK 木造(自宅)
物件9

□2008年8月
千葉県成田市 1,450万 利回り18.62% 木造
物件10

会社員を卒業

□2011年3月
群馬県太田市 6,000万2棟 利回り17.4% 重量鉄骨
物件11

□2012年9月
茨城県石岡市 3,500万4棟 利回り32% 軽量鉄骨
物件12

□2014年2月
群馬県太田市 4,250万 2棟 利回り15% 重量鉄骨
物件13

□暇に耐えられず、自分の物件ツアーや不動産投資予備校(ななころ氏代表)での講師業を始める。

■ 他の人とちょっと違うことベスト3

1、暇なこと
夫婦二人、一日30分の仕事量で事足りる(不動産の売買を行う時期は別)。
共働きから、共働かずの生活に。

2、夫婦二人の生まれた場所の距離と田舎度
一方が南の屋久島で、もう片方が北のアラスカ(妻二重国籍)

3、子育ての期間が長いこと
現在、長女が20歳で次女が11歳。長女が生まれ、次女が22歳になるまでの間、31年間も子育てをしていることになる。

ページの
トップへ