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6億円の女性不動産オーナーYokoさん【後編】

不動産投資-大家列伝/Yokoさん_画像 不動産投資-大家列伝/Yokoさん

2011/6/29 掲載

5. メンターと出会い大型物件購入へ
華子
前回、融資の問題で物件を買えない状況が続き、2007年頃に流れが変わったというお話がありました。具体的には何があったのですか?

Yokoさん
お宝不動産のセミナーDVD「 3年で10億の不動産を買った普通のサラリーマンに学べ! 」を見て、その講師だった村松裕一さんにアドバイザーになってもらったんです。

華子
DVDはどんな内容だったのでしょう?

Yokoさん
一言でいうと、融資のつきやすいRCマンションをフルローンで借りて、物件を増やしていくという手法を紹介したものです。それまでは知識不足で借金をリスクと感じていたのですが、「 この人のやり方なら大丈夫。固い! 」と思いました。

華子
メンターからは、どんなアドバイスを受けたのでしょう?

Yokoさん
まず、銀行対策です。自分のプロフィールや投資哲学、特許翻訳の実績、自分に有利になる数字が出ている新聞の記事などをまとめてパワーポイントの資料を作りました。

華子
なるほど。どんなことにもノウハウがあるのですね。

Yokoさん
本当にそう思います。そして、2008年に、小平市の5階建てマンションを購...

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プロフィール

■ 投資家☆Yoko さん( 仮名 )
Yokoさん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

投資家☆Yokoさんのブログ

■ 投資家☆Yokoさんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

お宝不動産のセミナーDVD、「 3年で10億円の不動産を買った普通のサラリーマンに学べ! 」で松村裕一氏を見て、アドバイザーになってもらう。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

これまでの投資総額は約6億円

■ 過去に影響を受けた著名人

□松村裕一氏
卓越した行動力とリスクマネジメントは圧巻。

□泉正人氏
素直さと器の大きさが魅力。

逢坂ユリ氏
投資家としてすごいと思う。

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